Reijersgroet 19 1822 PB Alkmaar

MODERN, RUIM EN DUURZAAM WONEN IN DIT HEERLIJKE FAMILIEHUIS

Sommige huizen voelen vanaf het eerste moment gewoon goed. De ruimte, de warme uitstraling, de royale woonkamer, prachtige woonkeuken en een tuin waar je jezelf op lange zomeravonden al met familie en vrienden ziet zitten en waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Reijersgroet 19 is zo'n huis. Een moderne twee-onder-één-kapwoning die met veel aandacht en gevoel voor sfeer is afgewerkt en waar je met maar liefst vijf slaapkamers alle ruimte hebt om jarenlang heerlijk te wonen.

Het is vooral de combinatie die deze woning zo aantrekkelijk maakt. Beneden heb je een royale leefruimte waar het dagelijkse gezinsleven zich moeiteloos afspeelt, boven zijn er vijf ruime slaapkamers en buiten wacht een fraai aangelegde tuin met volop ruimte om te spelen, te ontspannen en samen te genieten.

De woning is bovendien gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A++. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig en in combinatie met de vloerverwarming en WTW-installatie is de woning helemaal voorbereid op modern en energiezuinig wonen. Tel daar de vrijstaande stenen garage en eigen oprit met laadpaal bij op en het plaatje is compleet.

EEN ROYALE WOONKEUKEN
De woonkeuken aan de voorzijde is zonder twijfel één van de blikvangers van het huis. Dit is niet alleen een plek om te koken, maar juist een plek om samen te zijn. Terwijl er gekookt wordt, schuiven de kinderen aan de grote eetbar aan voor hun huiswerk, drink je samen een kop koffie of blijven vrienden gezellig zitten tijdens een etentje.
De keuken is royaal uitgevoerd met een composiet aanrechtblad, een eetbar voor maar liefst zes personen, veel kastruimte en uitgebreide AEG-inbouwapparatuur. Een grote koelkast en grote vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker maken de keuken helemaal compleet.

RUIME WOONKAMER MET ERKER EN OPENSLAANDE DEUREN
Aan de achterzijde ligt de bijzonder ruime woonkamer. Door de erker aan de zijkant en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke lichte leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek en dankzij de afmetingen kun je de woonkamer op verschillende manieren indelen. De warme kleuren, verzorgde afwerking en fraaie PVC-vloer geven het geheel een rustige en sfeervolle uitstraling. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.

VIJF SLAAPKAMERS: RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN
Met maar liefst vijf ruime slaapkamers is dit een huis dat met je gezin mee kan groeien. Een eigen kamer voor de kinderen, een fijne masterbedroom met inloopkast, een rustige thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte: je hoeft hier niet te kiezen, want de ruimte is er.

De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en Sunshower, dubbel wastafelmeubel, extra kastruimte en een tweede toilet.

Er is een separate was- en bergruimte op de 2e verdieping met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

EEN TUIN OM ÉCHT VAN TE GENIETEN
Ook buiten is het goed voor elkaar. De fraai aangelegde zij- en achtertuin heeft meerdere terrassen, een gazon en veel ruimte voor kinderen om lekker buiten te spelen. Er staan een appel- en perenboom en er is plaats voor onder andere een trampoline en schommel.

Terwijl de kinderen spelen, zoek je zelf een plekje op één van de terrassen. De barbecue aan, vrienden of familie over de vloer en lekker lang buiten eten op een mooie zomeravond. Het is precies het soort tuin waar het gezinsleven zich in de zomer voor een groot deel naar buiten verplaatst.

De tuin is bovendien praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een robotmaaier, sproeiinstallatie met druppelslangen, twee poortdeuren en degelijke beton-/houtschuttingen. De robotmaaier en het tuinbewateringssysteem zijn beide bedienbaar met een app.

VRIJSTAANDE STENEN GARAGE
Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met hoog plafond, betonvloer, loopdeur naar de tuin en een garagedeur. Voor de garage ligt de eigen oprit met laadpaal voor een elektrische auto.

GROEN WONEN MET ALKMAAR BINNEN HANDBEREIK
Ook de ligging maakt Reijersgroet 19 tot een fijne plek om thuis te komen. De woning staat aan een rustige weg in Vroonermeer Noord, een moderne en ruim opgezette wijk met veel groen, water en speelvoorzieningen.
Een basisschool en kinderdagverblijf bevinden zich in de wijk en voor dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum De Mare dichtbij. Ook het NS-station en de gezellige binnenstad van Alkmaar zijn goed per fiets bereikbaar.

En dan is er natuurlijk de Vroonerplas. Een heerlijke plek om een rondje te wandelen, met de kinderen naar buiten te gaan of in de zomer het water op te zoeken met een bootje of supboard. In de winter, als het weer het toelaat, lonkt het ijs. Zo heb je natuur en recreatie bijna voor de deur, terwijl de stad nooit ver weg is.

BIJZONDERHEDEN
• Moderne en sfeervol afgewerkte twee-onder-één-kapwoning
• Maar liefst vijf ruime slaapkamers
• De op maat gemaakte inloopkast in de masterbedroom blijft achter
• Royale woonkeuken met eetbar voor zes personen
• Zeer ruime tuingerichte woonkamer met erker en openslaande deuren
• Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, Sunshower en dubbel wastafelmeubel
• Fraaie PVC-vloeren op alle woonverdiepingen
• Comfortabele vloerverwarming
• Gasloos, volledig geïsoleerd en energielabel A++
• 16 zonnepanelen, waarvan 10 op de woning (2022) en 6 op de garage (2026)
• Vrijstaande stenen garage en eigen oprit met laadpaal
• Ramen voorzien van horren
• Raambekleding blijft achter
• Waterontharder en glasvezelaansluiting in meterkast
• Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en volop speelruimte
• Gelegen in het groene en waterrijke Vroonermeer Noord nabij de Vroonerplas
• Scholen, kinderopvang, winkels, NS-station en binnenstad op korte afstand

Toon meer Toon minder