145 m2 wonen
209 m2 perceel
4 kamers
A

Ina Boudierstraat 36 1822 MN Alkmaar

145 m²
wonen
209 m²
perceel
4
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 3.000 /mnd
2003
Bouwjaar
€ 724.000 – 841.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 52 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ina Boudierstraat 36, Alkmaar

Per 15 september 2026 beschikbaar voor verhuur

Voel je direct thuis in dit moderne, volledig gemeubileerde familiehuis, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. In de nabije omgeving vind je diverse (internationale) scholen, waaronder de Europese School, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Met een zonnige tuin op het zuiden en alle voorzieningen binnen handbereik woon je hier comfortabel en centraal: uitvalswegen, Station Alkmaar Noord en het bruisende centrum van Alkmaar liggen op korte afstand.
Stap binnen via de praktische entree met toegang tot de bijkeuken en berging, waar volop ruimte is voor opslag en dagelijks gemak. Vanuit hier komt u in de royale leefkeuken, een lichte en gezellige plek waar koken, leven en samenkomen centraal staan. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De leefkeuken kan desgewenst eenvoudig worden afgesloten van de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
De ruime, gezellige zithoek vormt het hart van de woonkamer en sluit direct aan op de grote schuifpuien, die toegang bieden tot het terras. Hierdoor loopt binnen moeiteloos over in buiten, met het ruime terras en de zonnige omsloten tuin als verlengstuk van de leefruimte. Daarnaast is er een tweede eethoek aanwezig, ideaal voor lange, gezellige diners met familie en vrienden.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met grote raampartijen die zorgen voor veel licht en een open gevoel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Op de overloop vindt u een apart toilet, een praktische wasruimte voor wasmachine en droger en een luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel.
Tot slot beschikt de woning over een ruime berging en overdekte parkeergelegenheid op eigen terrein. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, nabij uitvalswegen en alle dagelijkse voorzieningen, is dit een ideaal familiehuis voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en kwaliteit.
Alkmaar is een stad waar levendigheid en ontspanning mooi samenkomen. Een sfeervol historisch centrum met grachten, fijne winkels en gezellige terrassen, waar altijd iets te beleven valt en waar u moeiteloos geniet van het stadse leven in een ontspannen sfeer. Tegelijkertijd vindt u in de directe omgeving volop rust en ruimte, met duinen en strand op korte afstand voor dat echte vrije gevoel. Alles wat u nodig heeft is goed bereikbaar en met de uitstekende verbindingen staat u zo in Amsterdam of de rest van de Randstad.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Ina Boudierstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 724.000 – 841.000
Woningwaarde
-5.1%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 785.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19890
Hypotheeksom € 782000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alkmaar

OZB € 355,- / jaar
Afvalheffing € 198,- / jaar
Rioolheffing € 156,- / jaar
Totaal per jaar € 709,-
Geschatte belasting € 59 /mnd
WOZ Ina Boudierstraat 36

De WOZ-waarde van Ina Boudierstraat 36 is 527.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ina Boudierstraat en 32.6% lager dan de realistische woningwaarde van Ina Boudierstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Vroonermeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
75 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
  • Alkmaar Noord 1.5 km · Treinstation
  • Alkmaar 3.84 km · Treinstation
  • Heerhugowaard 6.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 574.790
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.28%
  • Gezinnen met kinderen 53%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Ina Boudierstraat 36 in Alkmaar ligt tussen de 724.000 en 841.000 euro. Deze waarde is 37.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Ina Boudierstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Ina Boudierstraat 36? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Ina Boudierstraat 36 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Ina Boudierstraat 36 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus