Huispedia
108 m2 wonen
84 m2 perceel
5 kamers
C

Lindenlaan 108

108 m²
84 m²
5 kamers
C
1815 HJ Alkmaar
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 555.000
€ 5.139/m²
Vraagprijs per m²
€ 539K – 606K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol wonen aan de rand van de binnenstad van Alkmaar!
Aan de rand van de historische binnenstad van Alkmaar, aan de geliefde Lindenlaan, bieden wij deze volledig gemoderniseerde stadswoning aan. De woning komt uit 1916 en heeft prachtige details met glas in lood en een massief houten vloer. De woning ligt aan het breedste en mooiste deel van de Lindenlaan, waardoor u via een prachtige wandelroute binnen no-time in het stadscentrum bent.
Met maar liefst vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin en een praktische keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang geeft tot de royale en lichte woonkamer. Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren bereikt u direct de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is praktisch ingericht en voorzien van divers inbouwapparatuur, zoals een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich het toilet en de aansluitingen voor de wasmachine bevinden. Ook via de bijkeuken is de tuin bereikbaar.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in een tweede hal naast de woonkamer.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een ingebouwde kastenwand en een eigen wastafel. De andere slaapkamer is over de gehele breedte van de woning, waardoor er voldoende ruimte is.
De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en een designradiator. Via de overloop bereikt u de tweede verdieping.
2e verdieping:
Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt eveneens over een eigen wastafel, ideaal voor gasten of oudere kinderen.
Externe voorzieningen:
De achtertuin beschikt over een knusse overkapping direct aan de woning, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras op de uitbouw.
Omgeving:
De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar, waar u een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen vindt. Voor rust en groen ligt het park Park Westerhout op korte afstand.
Daarnaast zijn het treinstation en uitvalswegen richting Amsterdam, Heerhugowaard en Den Helder binnen circa 10 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Rustige ligging in centrum van Alkmaar;
- Volledig gemoderniseerde woning;
- 4 ruime slaapkamers
Kortom: een comfortabele en rustig gelegen stadswoning met alle gemakken binnen handbereik. Een unieke kans die u niet wilt missen!
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 539.000 - 606.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1916
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
424 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
16 m2
Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 2965
Oppervlakte
84 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 555.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 539.000 – 606.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akerslaan 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Ropjeskuil 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Tulpstraat 30 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15670
€
Hypotheeksom € 571000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 178,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.516,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 504.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lindenlaan 108

De WOZ-waarde van Lindenlaan 108 is 504.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindenlaan en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lindenlaan 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Zuid ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Rustig en vredig
Minder fijn
Parkeren is lastig
Weinig groen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
  • Alkmaar 0.98 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 3.5 km · Treinstation
  • Heiloo 5.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lindenlaan 108 in Alkmaar ligt tussen de 539.000 en 606.000 euro. Deze waarde is 24.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindenlaan. Met een vraagprijs van € 555.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindenlaan 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.