Cataloniëstraat 44, Alkmaar
111 m²
133 m² perceel
5 kamers
€ 330.000
Laag in de markt
Nieuw
Vogelezang 7 1815 GS Alkmaar
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
398.000
Wonen
72 m2
Perceel
54 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De indeling van de woning:
Je stapt de woning binnen in de hal die toegang verleent tot de meterkast en de woon-/eetkamer. Hier tref je het balkenskelet nog aan het plafond, aan de voorzijde zijn de schuifkozijnen ook nog in tact gebleven en zijn de muren hier gestuukt. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping, ligt er een keurige laminaatvloer en zijn er openslaande deuren naar de patio. Aansluitend is de keuken, bestaande uit twee delen. Het eerste deel is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De kastenwand is geplaatst in de bijkeuken en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een koffiemachine. Tevens zijn in de bijkeuken de wasmachine aansluiting en de cv-ketel (Intergas Xtreme, 2022). Zowel vanuit de bijkeuken als de keuken is een lang kozijn geplaatst zodat er ook zicht is op de patio vanuit deze ruimtes. Tevens is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.
De eerste verdieping is voorzien van een kleine overloop met een vlizotrap naar de vliering. Ook zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van het huis. Hier tref je weer gestuukte muren, zo ook in de tweede slaapkamer. Deze is aan de achterzijde en bijzonder ruim van formaat. Bovendien is vanuit deze kamer ook het zonnige dakterras bereikbaar. Deze is op het zuidwesten gelegen en is met 17 m2 groot genoeg voor ruimte voor plezier!
De omgeving:
In deze straat woon je niet alleen mooi, maar ook heerlijk centraal en is het groen dichtbij! De woonwijk is sfeervol en er is tegelijkertijd rust terwijl je de reuring zo hebt gevonden. Wanneer je de straat uitloopt zie je direct de bekende Molen van Piet. Steek de Kennemersingel over en je staat praktisch al in de mooie binnenstad! Ook kun je hier een rondje in het groen en langs het water lopen in het Kennemerpark. Ook is Cultuurpark de Hout te voet bereikbaar vanaf de woning, waar je een bezoekje kunt brengen aan de speeltuin of de kinderboerderij. Dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Wendelaarstraat waar onder andere de AH XL, Etos en HEMA zijn gevestigd, maar ook de Jumbo in de binnenstad is goed te bereiken. Tevens ben je met de auto via de Kennemerstraatweg met een paar minuten op de ringweg en is het NS station snel bereikbaar.
Algemeen:
woonoppervlakte 72 m2 - overige inpandige ruimte 2 m2 - gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) 17 m2 - inhoud 262 m3 - perceel 54 m2 - bouwjaar 1901 - energielabel E - aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.861
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1901
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Perceeloppervlakte 54 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, bijkeuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Patio: 19m2 (op het zuid-westen)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2018
Kadastrale gegevens
- ALKMAAR E 1380
- Oppervlakte 54m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Vogelezang 7 in Alkmaar
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 360.000 -
398.000
+9.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.861/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Vogelezang 7 in Alkmaar ligt tussen de 360.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Vogelezang 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Vogelezang 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-12-2018
Verkocht
02-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Vogelezang 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Vogelezang 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,94 km |
| Bushalte | 0,16 km |
| Centrum | 1,18 km |
| Snelweg afrit | 1,69 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 745.836
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+6.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Vogelezang 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelezang 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vogelezang 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Vogelezang 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus