Westerweg 55 1815 DC Alkmaar

Sommige woningen hebben direct iets statigs over zich. Zo’n huis waar u automatisch even langzamer gaat lopen om de gevel goed in u op te nemen. Westerweg 55 i Alkmaar is precies zo’n woning.
Een indrukwekkend herenhuis uit 1910 dat de afgelopen jaren met veel zorg is verbouwd, onderhouden en gemoderniseerd, waarbij karakter en comfort prachtig samenkomen. Van de recent vernieuwde badkamer tot de onder architectuur aangelegde stadstuin: dit is zonder twijfel één van de mooiste woningen van de straat.

Kom binnen
De entree voelt direct warm en verzorgd aan. De combinatie van de authentieke hoogte, de klassieke binnendeuren, de donkere accenten en de prachtige trapopgang zorgt voor een sfeer die karakter ademt. Hier geen standaard nieuwbouwgevoel, maar een huis met persoonlijkheid. Een huis met een verhaal.

Via de hal, met toegang tot het toilet, de trapopgang, trapkast, woonkamer en keuken, merkt u meteen hoeveel aandacht er aan deze woning is besteed. Alles is recentelijk gerenoveerd en geschilderd, waardoor u hier voorlopig werkelijk niets hoeft te doen. En tegelijkertijd biedt de woning nog volop ruimte om haar eventueel nóg verder naar uw eigen smaak te perfectioneren.

Woonkamer en keuken
De woonkamer is een ruimte waar u even blijft stil staan om deze op u in te laten werken. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 3.40 meter geeft direct een gevoel van grandeur, terwijl de natuurlijke materialen juist voor warmte zorgen. De prachtige eikenhouten vloer met lange planken - gezaagd uit een oude Franse molen - geeft de ruimte enorm veel sfeer en karakter. In combinatie met de hoge raampartijen, de fraaie erker aan de straatzijde en de stijlvolle radiator ombouwen ontstaat hier een woonkamer die zowel chic als comfortabel aanvoelt.

Midden in de ruimte vormt de open haard met natuurstenen ombouw een sfeervol middelpunt. Zo’n plek waar op donkere winteravonden de houtblokken al klaar liggen en waar visite ongemerkt nét wat langer blijft hangen. En eerlijk is eerlijk… in een herenhuis uit 1910 hoort gewoon een haard die sfeer brengt.

De woonkamer loopt over in de royale eetkamer aan de achterzijde. Ondanks de lengte van de leefruimte voelt het geheel opvallend licht dankzij de hoge ramen en de grote terrasdeuren richting de tuin. Hier is meer dan genoeg plek voor lange diners, spelletjesavonden met vrienden of uitgebreid tafelen terwijl de deuren naar buiten openstaan op een nazomerse avond.

Aan de achterzijde bevindt zich tevens de keuken. Een stijlvolle ruimte die perfect aansluit bij het karakter van de woning. De Portugese tegelvloer geeft direct sfeer, terwijl het dikke composieten werkblad en de diverse inbouwapparatuur zorgen voor hedendaags comfort. Ook hier versterken de hoge plafonds weer dat fijne gevoel van ruimte. Via de tuindeur stapt u eenvoudig naar buiten voor een kop koffie in de ochtendzon.

Eerste verdieping
Via de karaktervolle overloop, met haar authentieke houtwerk en charmante details, bereikt u de eerste verdieping. Hier komt de sfeer van de woning opnieuw prachtig samen: ruim en met kamers die stuk voor stuk hun eigen mogelijkheden bieden.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale masterbedroom. Een geweldige ruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en waar de openslaande deuren naar de balkonette nét dat extra stukje charme toevoegen. Hier begint de dag met de deuren open richting het noordwesten en uitzicht op de levendige, groene straatzijde.

Daarnaast ligt een slaapkamer die momenteel perfect dienstdoet als thuiswerkkantoor, maar zich net zo goed leent als babykamer, kinderkamer of rustige hobbyruimte. Juist die flexibiliteit maakt deze verdieping zo prettig in gebruik.

Aan de achterzijde treft u nog een ruime, derde slaapkamer met een praktische inbouwkast, wastafel én aansluitingen voor de was- en droogcombinatie. Deze kamer heeft bovendien toegang tot een verrassend groot zonneterras op het zuidoosten. Een heerlijke plek waar u in alle rust kunt genieten van de ochtendzon en een goed boek. Dankzij de indeling is deze kamer ook uitstekend geschikt als logeerkamer of inspirerende werkplek aan huis.

De badkamer vormt zonder twijfel een plek waar comfort en ontspanning centraal staan. Deze luxe ruimte is in 2023 vernieuwd en afgewerkt in een moderne zen-stijl met warme houttinten en rustige kleurstellingen. U beschikt hier over een fijne inloopdouche met zowel een stort- als handdouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet én een heerlijk vrijstaand ligbad. Dankzij de vloerverwarming, natuurlijke lichtinval en prettige ventilatiemogelijkheden voelt deze badkamer iedere dag als een kleine privéwellness in eigen huis.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping ademt karakter en sfeer. Dankzij de speelse kapvorm, de zichtbare, originele houten details en de fijne lichtinval voelt deze verdieping allesbehalve standaard aan.
Op de overloop bevindt zich de C.V.-opstelling en dankzij het aanwezige dakraam komt hier prettig daglicht naar binnen. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers die ieder hun eigen charme en mogelijkheden hebben.

De slaapkamer aan de voorzijde is zonder meer riant te noemen. Dankzij zowel de dakkapel als het extra dakraam profiteert deze kamer van verrassend veel ruimte. De authentieke balkenconstructie springt hier direct in het oog en geeft deze slaapkamer een warme, bijna loftachtige uitstraling. Deze kamer kan dienst doen als heerlijke masterbedroom, maar ook uitstekend geschikt als studio of tienerkamer.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. Ook hier zorgen de schuine kaplijnen en het authentieke houtwerk voor een warme sfeer. De kamer beschikt over een praktische inbouwkast én een eigen wastafel. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een fijne hoeveelheid daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel.

Buitenleven
Ook buiten voelt deze woning als een fijne, beschutte plek midden in de stad. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en onder architectuur aangelegd en ademt dankzij het warme houtwerk, de volwassen beplanting en de grote terrastegels bijna een mediterrane sfeer uit. Hier geniet u in alle privacy van lange zomeravonden, een ontspannen kop koffie in de ochtendzon of juist een gezellige barbecue met vrienden.

Een absolute toevoeging is het royale zonneterras op de eerste verdieping, gelegen op het zuidoosten. Deze plek is eerder al benoemd, maar verdient zonder twijfel nogmaals aandacht. Hier zit u heerlijk vrij en geniet u volop van de zon en het uitzicht over de karakteristieke bebouwing van de omgeving.

Aan de voorzijde beschikt de woning daarnaast over een verzorgde voortuin op het noordwesten. Een ruime, groene voortuin waar je in de namiddag en avond heerlijk rustig en beschut kan genieten van de ondergaande zon.

Berging
Praktisch is er uiteraard ook gedacht aan bergruimte. In de achtertuin bevindt zich een separate berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. De doorgang naar achterom is eigendom.

Tot slot
Wonen aan de Westerweg betekent wonen op een plek waar alles samenkomt. En misschien is dit stukje Alkmaar wel één van de best bewaarde geheimen van de stad. De ligging ter hoogte van het Nassauplein, tussen het Murmellius Gymnasium en het groen van de Alkmaarderhout, wordt niet voor niets gezien als één van de mooiste en meest geliefde woonlocaties van Alkmaar.

Vanaf de woning wandelt u binnen enkele minuten richting het historische centrum, via de karakteristieke Kneppelbrug en langs de iconische Molen van Piet. Ook het Centraal Station bevindt zich op slechts circa 10 minuten loopafstand, terwijl het ziekenhuis, diverse basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zich eveneens letterlijk om de hoek bevinden.

Wat deze plek extra bijzonder maakt, is het gevoel van rust en ruimte midden in de stad. De brede laan met hoge lindebomen, het vrije uitzicht, het Rosarium als bijna verlengde van uw achtertuin én het vele groen zorgen voor een statige en bijna dorpse sfeer. Bovendien is de Westerweg recent opnieuw ingericht als fietsstraat, met bredere trottoirs en nog meer aandacht voor groen en leefbaarheid.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Statig herenhuis uit 1910 op één van de mooiste locaties van Alkmaar
• In totaal 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Luxe badkamer vernieuwd in 2023 met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbel wastafelmeubel
• Mediterrane stadstuin recent aangelegd door tuinarchitect en groot zonneterras op het zuidoosten
• Berging en achterom aanwezig
• De afgelopen jaren volledig verbouwd, onderhouden en geschilderd
• Overname van diverse designmeubels en inrichting bespreekbaar
• Gelegen nabij het Rosarium, Alkmaarderhout, station en historische binnenstad
• Westerweg recent vernieuwd tot groene en ruim opgezette fietsstraat
• Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk
• Bouwjaar: 1910
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 159 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 14 m²
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Bruto inhoud woning: ca. 591 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 150 m²

Toon meer Toon minder