Prins Hendrikstraat 10, Alkmaar
139 m²
116 m² perceel
4 kamers
€ 650.000
Redelijke vraagprijs
Pieterstraat 9 1811 LW Alkmaar
€ 779.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 697.000 -
771.000
Wonen
179 m2
Perceel
62 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Uniek en prachtig monumentaal grachtenpand uit 1882 te koop, direct gelegen aan het water en op steenworp afstand van het gezellige Waagplein met zijn vele terrassen, restaurants en uitgaansgelegenheden.
Wilt u elke dag de stad zien ontwaken, boodschappen doen om de hoek bij Slagerij Jeroen de Vries, poelier Ackerman, bakkerij De Raat, de gezelligheid van de stad ervaren, direct vanuit het huis uw boot opstappen om te varen door Alkmaars prachtige grachten? Dan hebben wij de ideale woongelegenheid voor u.
Bent u op zoek naar een uniek pand direct aan het water en met veel ruimte en mogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om ons pand te komen bezichtigen.
Het Monumentale grachtenpand staat op 62m2 eigen grond, heeft een vloeroppervlakte van 179m2 en heeft een inhoud van 546m3. De woning is traditioneel gebouwd, is een rijksmonument en goed onderhouden.
Op de begane grond treft u een multi-functionele ruimte aan met kitchenette en kleine badkamer met toilet. De ruimte is nu ingericht als kantoor en stalling voor fietsen, maar kan ook functioneren als zelfstandig appartement, fitness ruimte of grote slaapkamer. Tevens heeft u op de begane grond de toegang tot het terras middels een dubbel openslaande deur. Dit terras is direct gelegen aan de gracht waar u een boot kunt neerleggen.
Op de 1e verdieping is de grote woon/leef keuken gesitueerd met openslaande deuren (Frans balkon) zowel aan de voor- en achterzijde. De ruime keuken is voorzien van een 6 pits gasstel, een dubbele oven, magnetron, vaatwasser en een Amerikaanse dubbel deur koelkast met aan een zijde vriesgedeelte en de andere zijde koelgedeelte. Ook is de ijskast voorzien van een ijsblokjes machine. In de woonkeuken treft u tevens een inloop opberg/voorraad kast aan. Verder is er een vast bureau met opberg mogelijkheden. Deze ruimte is afsluitbaar. De overloop met toilet leidt u tot de andere verdiepingen.
Op de 2e verdieping zijn de woonkamer of extra slaapkamer met openslaande deuren (Frans balkon) en een keurige badkamer met whirlpool, aparte douche gelegenheid, toilet, design radiateur, dubbel openslaande deur en een dubbele wastafel gemonteerd op een wastafel meubel. Tevens treft u op deze verdieping een inloop kledingkast aan.
Op de derde verdieping zijn twee slaapkamers waarvan een is ingericht als inloop kleding kast. Verder is de verdieping uitgerust met een dakkapel en een ruime overloop, ook hier aan de voor- en achterzijde openslaande dubbele deuren (Frans balkon). De slaapkamer is voorzien van airco en vele opbergkasten speciaal gemaakt in de nok van de kamer. Een open ruimte met prachtige houten balken maken deze verdieping af.
Het grachtenpand is verder uitgerust met een goederen lift welke kan worden bediend op de begane grond, de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond ligt een plavuizen vloer en op de verdiepingen ligt een Amerikaans eiken plankenvloer. Bijna alle ramen zijn uitgevoerd in draai kiep uitvoeringen. In 2020 zijn alle 14 sierluiken vernieuwd en is het buiten schilderwerk volledig in originele kleuren gedaan. Parkeren zou eventueel op de begane grond mogelijk zijn maar er is ook voor de bewoners een parkeervergunning verkrijgbaar welke toegang geeft tot de parkeergarages en parkeerplaatsen in de binnenstad.
Is uw interesse gewekt? Maak een bezichtiging afspraak met de huidige eigenaar die u graag rond leidt en alle bijzonderheden van dit unieke grachtenpand gaat vertellen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 779.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.352
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Grachtenpand, Tussenwoning
- Bouwjaar 1882
- Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 62 m2
- Inhoud 546 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, in het centrum
- Achtertuin: 3m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pieterstraat 9 in Alkmaar
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 697.000 -
771.000
+4.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 779.000
€ 4.352/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pieterstraat 9 in Alkmaar ligt tussen de 697.000 en 771.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 779.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pieterstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pieterstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alkmaar
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alkmaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pieterstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alkmaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pieterstraat 9 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,15 km |
| Snelweg afrit | 1,66 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
12%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 452.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pieterstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pieterstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pieterstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus