Huispedia
54 m2 wonen
2 kamers
A

Zevenhuizen 16

54 m²
2 kamers
A
1811 KB Alkmaar
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 5.463/m²
Vraagprijs per m²
€ 310K – 343K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht · €1.173/jr
Eigendomssituatie
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een fantastische locatie aan de rand van het historische stadscentrum van Alkmaar ligt dit ruime en moderne tweekamerappartement op de begane grond. Een unieke plek waar het bruisende stadsleven en comfortabel wonen perfect samenkomen.
Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de Geestersingel en het aangrenzende stadspark. Op loopafstand bevinden zich iconische plekken als de Grote Kerk, het Waagplein en het Canadaplein met onder andere theater De Vest, evenals een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven aan het water, waar u de bootjes ziet voorbijvaren of zelf het water op kunt via de bootverhuur aan de overzijde van de brug.
Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex en is direct te betrekken. Via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie en brievenbussen bereikt u de woning. De indeling is praktisch en comfortabel: een lichte woonkamer met laminaat en strak afgewerkte wanden, leuk uitzicht op de singel en toegang tot het half inpandig balkon, een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer met kastenwand, een nette badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging.
Kortom: een ideale woning voor wie centraal wil wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik en toch een fijn, groen uitzicht.
Bijzonderheden:
* Cv ketel Intergas (2023);
* Keukenapparatuur: oven (2023), afzuigkap (2022), koelkast (2022), vaatwasser (jaar onbekend);
* Gemeentelijke erfpacht, canon € 293,25 per kwartaal;
* Servicekosten € 136,- per maand;
* Actieve en gezonde VvE;
* Parkeren via parkeervergunning of combinatievergunning (straatparkeren en parkeergarage);
* Op loopafstand van station, winkels en horeca.
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 310.000 - 343.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
54 m2
Inhoud
219 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 295.000
  2. Te koop
  3. 19-06-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 310.000 – 343.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.056/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zevenhuizen 20 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Zevenhuizen 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Zevenhuizen 40 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10790
€
Hypotheeksom € 327000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 158,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 278,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 979,-
Geschatte belasting € 82 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 294.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zevenhuizen 16

De WOZ-waarde van Zevenhuizen 16 is 294.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zevenhuizen en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Zevenhuizen 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zevenhuizen 16 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.3 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Alkmaar 0.55 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.64 km · Treinstation
  • Heiloo 5.92 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zevenhuizen 16 in Alkmaar ligt tussen de 310.000 en 343.000 euro. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zevenhuizen. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zevenhuizen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.