Breedstraat 16-L 1811 HG Alkmaar

ECHT heerlijk wonen midden in de binnenstad!

Op een geweldige plek midden in de bruisende binnenstad vind je dit mooie startersappartement. Hier woon je letterlijk midden tussen de winkels, gezellige horeca en alles wat de binnenstad zo levendig maakt.

Een fijne woning met een open leefruimte, veel daglicht en ideale indeling. De keuken vormt het gezellige middelpunt van de woning en staat mooi in verbinding met de woonkamer. Een van de leukste plekken is de brede vensterbank in de woonkamer. Een heerlijke plek om met een goed boek neer te strijken, te genieten van een glas wijn en ondertussen uit te kijken over de binnenstad. De lichtinval en hoge plafonds maken de leefruimte bovendien aangenaam en sfeervol. Ook beschikt het complex over een gezamenlijk dakterras waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten!

Met twee goed bemeten slaapkamers biedt het appartement daarnaast volop mogelijkheden. Gebruik één kamer als hoofdslaapkamer en richt de andere in als inloopkast, thuiswerkplek en/of logeerkamer. Zo kun je de woning helemaal laten aansluiten bij jouw woonwensen!

Kortom; een verrassend ruim en sfeervol appartement op een fantastische plek, midden in het bruisende hart van de stad!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de gezamenlijke entree met bellentableau en de brievenbussen. Vanaf hier heb je toegang tot de berging en middels de trap of lift tot het appartement, hierdoor is het appartement volledig gelijkvloers bewoonbaar.

Derde verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal waar zich de meterkast bevindt. De hal geeft toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.
Als eerste vind je de badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche, wasmachine- en drogerinstallatie. Ook vind je hier de recent vernieuwde CV-opstelling. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje.
De twee slaapkamers bereik je via de hal, beide slaapkamers hebben een prettig formaat en lichtinval. De tweede slaapkamer kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer.
Via de laatste deur heb je toegang tot de woonkamer. Dit is een fijne, lichte leefruimte met voldoende plek voor een gezellige zithoek en eethoek. De brede vensterbank is hier een echte eyecatcher en biedt een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het uitzicht over de binnenstad. De keuken bevindt zich centraal en is voorzien van 6-pits kookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Toekomstvisie Breedstraat:
De directe omgeving krijgt op korte termijn een prachtige kwaliteitsimpuls. Het tegenovergelegen appartementencomplex 'The Dome' wordt momenteel herontwikkeld (geplande oplevering eerste kwartaal 2027). Aansluitend wordt de Breedstraat en naastgelegen Pastoorsteeg opnieuw ingericht met veel meer groen, minder autoverkeer en een vriendelijke openbare ruimte. Zie de impressies in de fotopresentatie voor het straatbeeld in de nabije toekomst.

Belangrijk om te weten:
- Energielabel B
- Gelijkvloerse bewoning en voorzien van lift
- Servicekosten á € 126,- p.m.
- Voorzien van twee ruime slaapkamers
- Midden in de binnenstad
- Voorzien van gezamenlijk dakterras
- Sfeervolle hoge plafonds
- Tussen medio oktober/eind november 2026 wordt het geplande buitenschilderwerk van het gehele complex uitgevoerd
- Kleine, actieve VVE (13 appartementen)
- Autovrij deel binnenstad: laad- en losvergunning beschikbaar voor bewoners; garage- en straat parkeren in omliggende straten via gemeentelijk vergunningensysteem
- Kijk voor informatie op echtmakelaar.nl

Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM aankoopmakelaar in.
Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Toon meer Toon minder