Huispedia
74 m2 wonen
3 kamers
B

Magdalenenstraat 19-C

74 m²
3 kamers
B
1811 JR Alkmaar
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 405K – 448K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een absolute toplocatie in de Alkmaarse binnenstad?
Dit prachtige appartement op de derde etage combineert licht, luxe en comfort met twee heerlijke zonneterrassen en een fenomenaal uitzicht over de stad. Vanuit de woning kijkt u onder andere uit op iconen als de Waagtoren, de Sint Laurentiuskerk, het Hofplein en de Gedempte Nieuwesloot – elke dag opnieuw een levendig en sfeervol decor.
Alle denkbare voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Lopend bereikt u de slager, kaas- en notenboer, de gezellige markt, diverse winkels én een ruim aanbod aan restaurants en terrasjes. Dat maakt wonen hier niet alleen comfortabel, maar vooral uniek.
Ook dit gevoel zelf ervaren?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u dit appartement graag persoonlijk zien.
Indeling
Via de entree/hal betreedt u het appartement. De hal is verzorgd afgewerkt met strak gestuukte wanden, een gespoten plafond en een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief die doorloopt richting de woonkamer.
In de hal bevinden zich tevens de toiletruimte, uitgevoerd met wit sanitair, een duoblok toilet met fonteintje en keurig tegelwerk, evenals een praktische bergkast met wasmachine- en drogeropstelling. Hier vindt u ook de cv-ketel en de groepenkast (Vaillant).
Via een glazen deur met facetgeslepen glas-in-lood bereikt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een PVC-vloer, strak stucwerk en een gespoten plafond. De Velux dakramen zorgen voor veel daglicht en bieden leuke doorkijkjes over de stad.
De kunststof schuifpui geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde (noordoost), waar u volop het stadse leven ervaart.
De hoekopgestelde keuken is modern en compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, koelkast/vriescombinatie, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koffiezetapparaat en RVS-afzuigkap. De keuken beschikt over bovenkasten, een RVS-achterwand en een strak wit kunststenen werkblad.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over twee vaste kasten, is netjes afgewerkt en biedt via openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras.
De tweede slaapkamer is eveneens keurig afgewerkt, voorzien van airconditioning en uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Ook vanuit deze kamer is het dakterras bereikbaar.
Het dakterras op het zuidwesten is een absolute plus: uitgevoerd met een teakvloer, houten balkonhek en fraaie zonneluifels, waardoor u hier tot in de avonduren heerlijk kunt genieten van de zon.
De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een nieuwe douchecabine met luxe thermostatisch douchepaneel (stort- en handdouche), een wastafelmeubel en een designradiator.
Kortom:
Een comfortabel, luxe en instapklaar appartement op een uitzonderlijke locatie in het hart van Alkmaar. Een woning die u gezien móét hebben.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging – wij geven u graag een persoonlijke rondleiding.
Kenmerken
• Bouwjaar: 1989
• Gebruiksoppervlakte: 88 m²
• Woonoppervlakte: 74 m² (NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig)
• Inhoud: ca. 220 m³
• Externe bergruimte: ca. 5 m²
• Zonneterrassen: ca. 16 m² (eigen grond)
• Energielabel B (geldig tot 29-01-2035)
Bijzonderheden
• Gelegen in het centrum met vrij uitzicht
• Recent geschilderd en volledig opgeknapt
• 6 zonnepanelen eigendom van 19C
• Luxe en moderne keuken met complete inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met ligbad
• Twee zonnige (dak)terrassen
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 405.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
74 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
14 m2
Balkon / terras
16 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 161 per maand

Kadastrale gegevens

ALKMAAR A 4964

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 435.000
  2. Te koop
  3. 13-11-2020 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 405.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningsstra. 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Mient 4-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 298.000
    Winnend bod
  • Breedstraat 16-C Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 259.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12770
€
Hypotheeksom € 426000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 180,-
Rioolheffing · eigenaar € 216,-
Afvalheffing · bewoners € 450,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.365,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Magdalenenstraat 19-C

De WOZ-waarde van Magdalenenstraat 19-C is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magdalenenstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Magdalenenstraat 19-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 161,- /mnd
Kosten € 161 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.63 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Alkmaar 1.13 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 2.19 km · Treinstation
  • Heiloo 6.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Magdalenenstraat 19-C in Alkmaar ligt tussen de 405.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 53% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Magdalenenstraat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Magdalenenstraat 19-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.