Oudegracht 42-A 1811 CL Alkmaar

Wonen aan de gracht, met het hart van Alkmaar om de hoek! Wakker worden midden in Alkmaar, vanuit uw woonkamer uitkijken over het water en binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad wandelen. Dit royale 2-kamerappartement combineert een prachtige ligging aan één van de karakteristieke grachten van Alkmaar met verrassend veel woonruimte en een rustige woonomgeving.

Het appartement bevindt zich op de begane grond, beschikt over maar liefst circa 96 m² woonoppervlakte en is keurig onderhouden. De royale woonkamer met grote raampartijen, de moderne keuken, ruime slaapkamer en complete badkamer zorgen voor een comfortabel geheel. Een appartement waar u de ruimte heeft én waar het dagelijks genieten van de stad eigenlijk al voor de voordeur begint.

De woonkamer is zonder twijfel één van de sterke punten van het appartement. Dankzij de vele raampartijen aan de voor- en zijkant valt er volop daglicht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht over de gracht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De fraaie houten vloer en verzorgde wand- en plafondafwerking geven de ruimte een warme uitstraling.

Aansluitend bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en ontbijtbar. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Hierdoor vormt de keuken een gezellige plek om te koken, maar ook om 's morgens rustig de dag te beginnen met een kop koffie.

Ook de slaapkamer is heerlijk ruim en beschikt over een lichtkoepel voor natuurlijk daglicht en praktische, op maat gemaakte vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met fraaie wand- en vloertegels en voorzien van een separate douche, ligbad en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een vaste kast met onder andere de aansluiting voor de wasmachine.

En dan de ligging. U woont hier op een bijzondere plek aan de gracht, terwijl de historische binnenstad van Alkmaar letterlijk om de hoek ligt. Terrassen, restaurants, winkels, cultuur en de gezellige winkelstraten zijn allemaal lopend bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag midden in de stad woont, maar thuis ook rust en ruimte waardeert.

Indeling begane grond: via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement. Entree naar de royale en lichte woonkamer met uitzicht over de gracht. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek en grote eettafel en staat in directe verbinding met de moderne keuken met schiereiland, ontbijtbar en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het appartement zijn verder de ruime slaapkamer met lichtkoepel en vaste kasten, de complete badkamer met ligbad, separate douche en wastafelmeubel, het separate toilet en de vaste kast met wasmachineaansluiting bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich tevens een gezamenlijke berging met een eigen meterkast voor het appartement.

De VVE bijdrage bedraagt momenteel € 184,20 per maand en bestaan onder andere uit:
- Opstal-, glas- en brandverzekering;
- Reservering voor groot en klein onderhoud.

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Prachtige ligging direct aan één van de karakteristieke grachten van Alkmaar;
- Op loopafstand van het historische centrum;
- Royaal 2-kamerappartement met circa 96 m² woonoppervlakte;
- Geheel gelegen op de begane grond;
- Heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen en uitzicht over het water;
- Moderne keuken, badkamer en toilet;
- Gezamenlijke berging op de begane grond met eigen meterkast;
- Kleinschalige VvE bestaande uit 3 appartementen;
- Aanvaarding in overleg.

Ziet u zichzelf hier al zitten, met uitzicht over de gracht en de binnenstad binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u dit royale appartement en deze bijzondere plek in Alkmaar graag persoonlijk ervaren.

Toon meer Toon minder