Keetgracht 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het uitzicht op de grachten is sfeervol en geeft een constante bron van rust. Doch de ligging is pal in het centrum.
Werkelijk al het moois zoals lekker winkelen, afhaalrestaurants, of de Spar voor de dagelijkse warme broodjes ligt binnen uw handbereik, u kunt het rollend af! En het mooie... u loopt ook zo het park in aan de Baansingel!
Kortom, gemak, sfeer en comfort op een superleuke plek!
Begane grond:
Entree met hal met extra bergruimte onder de trap. Trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Hier komt u in een ruime hal die toegang geeft tot de tweede verdieping, een wasruimte (wasmachine), het toilet en de woonkamer. De woonkamer, met veel raampartijen met markiezen, heeft een lichte en frisse uitstraling met een eikenhoutenvloer. De ruimte is onderverdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De moderne half open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in wit hoogglans en uitgerust met een 5-pits kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriesvak.
Tweede verdieping:
U komt op de tweede verdieping in de hal die toegang geeft tot het dakterras. Verder bestaat de tweede verdieping uit twee aparte puntdaken met uitzicht over de gracht. Hieronder bevinden zich twee wel heel bijzondere slaapkamers door het authentieke balkenplafond onder de hoge nok en de lage ramen over de volledige lengte en breedte van de verdieping. In een van de slaapkamers is de toegang tot een opbergzolder.
De nette lichte badkamer is v.v. douchehoek, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet.
Terras:
Vanaf de hal op de tweede verdieping heeft u toegang via een glazen pui naar het zonnige dakterras. Op het dakterras heeft u de gehele dag zon, verblijft u in volledige privacy en heeft u uitzicht over het centrum van Alkmaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Prismaat Makelaars BeverwijkVerkocht geboden€ 375.000
-
27-03-2026 · Prismaat Makelaars BeverwijkTe koop
-
23-11-2018 · Door makelaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Verdronkeno. 12 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 489.500Winnend bod
-
Oudegracht 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Oudegracht 42-B Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 404.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Keetgracht 22 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 1.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Keetgracht en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Keetgracht 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Binnenstad-Oost ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Alkmaar 1.71 km · Treinstation
- Alkmaar Noord 2.17 km · Treinstation
- Heiloo 6.49 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Keetgracht 22 in Alkmaar ligt tussen de 423.000 en 480.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Keetgracht. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Keetgracht 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.