
Sint Odradastraat 31 5335 LK Alem
€ 599.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 916.000 -
1.012.000
Wonen
244 m2
Perceel
555 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden op een unieke locatie? Dan is dit uw kans! Deze vrijstaande woning in Alem biedt dankzij een flinke aanbouw aan de woning veel ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 244 m². Deze indrukwekkende woning is gelegen op een prachtige locatie aan de dijk, met vrij uitzicht aan de voorzijde. Achter de woning ligt een ruime tuin welke naar eigen smaak en indeling is in te richten. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkeuken aanwezig met toegang tot de zijtuin en een hal met toegang tot het souterrain en een royale badkamer. In het souterrain bevindt zich een grote berging met toegang tot de achtertuin en een was-/droogruimte. Op de 1e verdieping liggen 4 royale slaapkamers, een badkamer en is er toegang tot een bergvliering. Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 244 m² en een inhoud van 840 m³, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 555 m². Het bouwjaar van de oorspronkelijke dijkwoning is 1962. De aanbouw dateert van halverwege de jaren ’80.
Souterrain: Middels de vaste trap (2021) vanuit de hal op de begane grond is het souterrain bereikbaar. Hier bevindt zich allereerst een praktische was-/droogruimte met witgoedaansluitingen. Vanuit dit vertrek is een grote berging toegankelijk met toegangsdeur naar de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van uw spullen en biedt tevens de mogelijkheid om een hobbyruimte of werkplaats in te richten.
Begane grond: De woning beschikt aan de voorzijde over 2 ingangen onder de overkapping, één via het oorspronkelijke dijkhuis en één via de aanbouw (2021). Middels de entree van het dijkhuis is de hal bereikbaar met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Aansluitend bevindt zich de lichte, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is de royale woonkeuken aan de achterzijde toegankelijk met voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met familie en/of vrienden. De keuken dateert van 2007 en beschikt over een 3-tal keukenunits voorzien van diverse inbouwapparatuur en werkruimte. Middels een deur is de zijtuin toegankelijk op dijkniveau. Dit betreft een zonnig terras met zowel toegang tot de voor- als achtertuin. Vanuit de keuken is de tweede hal bereikbaar met eveneens een voordeur. Deze pui met kozijnen en voordeur dateert van 2021. De hal beschikt over een gaderobe, toegangsdeur naar de ruime badkamer en een vaste trap (2021) naar het souterrain beneden. De badkamer is van ruim formaat en beschikt over een ligbad, dubbele vaste wastafel, designradiatoren, toilet en inloopdouche.
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder 3 slaapkamers met dakkapellen. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze verdieping met ruime overloop voorzien van meerdere inbouwkasten biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor het creëren van een werk- of studeerkamer(s). Boven deze verdieping is d.m.v. een luik een bergvliering bereikbaar. Op deze bergvliering bevindt zich de c.v.-combiketel (Remeha, 2019).
Overig: De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor het aanleggen van een terras, een speelplaats voor kinderen of een moestuin. De achtertuin ligt beneden dijkniveau en ligt een aantal traptreden lager dan de zij- en voortuin. De voortuin beschikt over een eigen oprit en dankzij de prettige afstand tot de dijk biedt de voortuin ook genoeg ruimte voor bomen en beplantingen.
Het object beschikt over gevelisolatie, gedeeltelijk over dakisolatie en grotendeels over dubbele beglazing.
Bent u nieuwsgierig geworden naar deze verrassende woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 599.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.455
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
-
Energie
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 244 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 840 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging
- Achtertuin: 196m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAASDRIEL L 1153
- Oppervlakte 555m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sint Odradastraat 31 in Alem
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 916.000 -
1.012.000
+7.14%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 599.000
€ 2.455/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Sint Odradastraat 31 in Alem ligt tussen de 916.000 en 1.012.000 euro. Deze waarde is 54.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Odradastraat. Met een vraagprijs van € 599.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Odradastraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Sint Odradastraat 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
25
onderboden
5
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sint Odradastraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Sint Odradastraat 31.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sint Odradastraat 31 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 8,52 km |
Bushalte | 0,39 km |
Centrum | 0,35 km |
Snelweg afrit | 6,95 km |
Supermarkt | 1,49 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,33 km |
Voortgezetonderwijs | 8,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.846
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+10.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sint Odradastraat 31.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus