Troelstrastraat 34, Alblasserdam
102 m²
159 m² perceel
5 kamers
€ 300.000
Laag in de markt
Patrijsstraat 34 2953 EN Alblasserdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
372.000
Wonen
89 m2
Perceel
189 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Lichte hal geeft toegang tot de meterkast, trapkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 5 elektrische groepen.
Toilet: Prima toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is volledig betegeld in zwart/wit kleurstelling.
Woonkamer: Woonkamer met veel lichtinval door de mooie raampartij. De woonkamer is makkelijk in te delen. Je zithoek plaats je aan de voorzijde met zicht op de straat en je eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde tref je een schuifpui naar de achtertuin aan. Hier zijn ook sfeervolle inbouwspots aanwezig. Alle kozijnen in de woning zijn van kunststof, dus dat scheelt veel onderhoud. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behangwanden en een gips plafond.
Keuken: Deels open keuken voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken is voorzien van veel werkruimte. Handig als je het leuk vindt om voor veel mensen te koken. Via een deur wordt er toegang geboden tot de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, tegels aan de wand en een delen plafond.
Overloop: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, twee badkamers en de stookruimte. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1: Hele ruime slaapkamer met een gave inbouwkast. Hier kun je heel veel kleding kwijt. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer is heel ruim. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Welke meubels ga jij er plaatsen? De slaapkamer heeft een grote raampartij welke is voorzien van een rolluik. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een gips plafond.
Badkamer 1: Keurige badkamer is volledig betegeld in zwart/wit kleurstelling. De badkamer is heel ruim, oorspronkelijk is deze ruimte zelfs nog een slaapkamer geweest. Genieten doe je hier ook zeker in het ligbad. De badkamer is verder voorzien van een design radiator en een meubel met geïntegreerde wastafel.
Badkamer 2: Compacte badkamer daglicht door het raampje, is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, fonteintje, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer en wanden en een delen plafond.
Stookruimte: Handige stookruimte/inbouwkast welke dient als opstelplaats van de Cv-ketel.
Voortuin: Prima voortuin (afm. ca. 4.50 x 7.00) gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van tuinborders en een wateraansluiting.
Zijtuin: Naast de woning is nog een klein zijpad (afm. ca. 7.00 x 1.00).
Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 9.00 x 7.00) is behoorlijk diep en voorzien van tuinborders, wateraansluiting en een zonnescherm. Heerlijk om hier van het zonnetje te genieten. Plaats er een leuk loungeset en je wil hier niet meer weg. De tuin is achterom bereikbaar.
Schuur: In de tuin staat nog een praktische schuur. Deze schuur is voorzien van elektra.
De Patrijsstraat is gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk ‘Kinderdijk’. Veel praktische voorzieningen zijn in de buurt te vinden en ook het prachtige molengebied van Kinderdijk met al haar wandel- en fietsroutes liggen op een steenworp afstand. Een ideale omgeving om je thuis te voelen!
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1967
Verwarming: Vaillant Cv-ketel 2013
Warmwatervoorziening: Vaillant Cv-ketel 2013
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.652
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1967
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 314 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- ALBLASSERDAM C 897
- Oppervlakte 189m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Patrijsstraat 34 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
372.000
+5.26%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.652/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Patrijsstraat 34 in Alblasserdam ligt tussen de 340.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Patrijsstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gruttostraat 32
Alblasserdam
75%
100 m²
+11 m²
310 m²
+121 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Donkersloot 24
Alblasserdam
69%
73 m²
-16 m²
100 m²
-89 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Patrijsstraat 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alblasserdam
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alblasserdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Patrijsstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alblasserdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Patrijsstraat 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,53 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 1,73 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 255.588
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Patrijsstraat 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Patrijsstraat 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Patrijsstraat 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus