In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Oost Kinderdijk 39 Alblasserdam is

€ 316.000 - 367.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Oost Kinderdijk 39 2953 CJ Alblasserdam

56m²

83m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 4 juni 2025

Vraagprijs

€ 225.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    93% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oost Kinderdijk in Alblasserdam ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Oost Kinderdijk 39 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 83 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 86.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Oost Kinderdijk 39 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 56 m2
  • Perceeloppervlakte 83 m2
  • Inhoud 208 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oost Kinderdijk 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 316.000 – 367.000
Woningwaarde
+11.44%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11070
Hypotheeksom € 341000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 269,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 726,-
Geschatte belasting € 61 /mnd
WOZ Oost Kinderdijk 39

De WOZ-waarde van Oost Kinderdijk 39 is 248.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 42.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Kinderdijk en 27.4% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Kinderdijk 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.687
  • Woningwaarde jaartrend +7.66%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 5.58km - Treinstation
Dordrecht 6.73km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.69km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool 't Nokkenwiel 1.1km - School
Protestants Christelijke Basisschool Het Kompas 1.3km - School
Kindcentrum De Boeg 1.38km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Oost Kinderdijk 39 2953 CJ Alblasserdam

56m²

83m²

2

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oost Kinderdijk 39 in Alblasserdam ligt tussen de 316.000 en 367.000 euro. Deze waarde is 43% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oost Kinderdijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Oost Kinderdijk 39? Bekijk het complete waarderapport.