Batavierstraat 28, Alblasserdam
69 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 300.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Polderstraat 78 2952 AN Alblasserdam
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 346.000 -
372.000
Wonen
87 m2
Perceel
160 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Entree: Bij de voordeur word je verwelkomt met een mooie glas-in-lood deur. Echt een mooie binnenkomer. Het kleine halletje heeft leuke oude tegeltjes. De hal geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Meterkast: Meterkast met 11 elektrische groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Toilet: Keurig nette toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een fonteintje.
Woonkamer: Super sfeervolle woonkamer met leuke details zoals prachtige en suitedeuren. Vanaf je bank heb je leuk zicht op de Polderstraat. De woonkamer is klein, maar fijn en het is er altijd heerlijk licht door de zonnige ligging. Ook is er fijne vloerverwarming aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Keuken: Hele leuke keuken met een ruime opstelling en een leuk knus zitplekje voor het raam. De keuken heeft veel werkruimte, maar ook aan opbergruimte geen gebrek. De keuken is voorzien van een oven, 5-pits gasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Bijkeuken: Handige bijkeuken met een diepe trapkast, een handige keukenopstelling en ruimte voor de wasmachine. Heerlijk zo’n aparte ruimte. Ook de Cv-ketel is hier opgesteld in een kast. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer: Stoere badkamer met veel lichtinval door de lichtkoepel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche en een leuke waskom met koperen kraan. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, deels tegels/deels gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Eetkamer/slaapkamer: Hele grote ruimte met een hoge nok en uitzicht over de Alblas. Je kunt van de ruimte echt van alles maken. De ruimte is nu ingericht als eetkamer, maar kan ook prima dienen als slaapkamer. Een ruimte waar je alle kanten mee op kunt. Voor extra licht zet je de gezellige inbouwspots aan. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, behangwanden en een gestuukt plafond.
Slaapkamer: Toffe slaapkamer met een super sfeervolle uitstraling, gelegen aan de zijkant van de woning. De slaapkamer heeft een leuke verborgen opbergruimte achter de wand. Ideaal om je verhuisdozen achter te plaatsen. De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer en de vliering. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en een gips plafond. Voor het raam is een hor geplaatst.
Badkamer: Keurige badkamer in neutrale kleurstelling is voorzien van een wastafel, closet, inbouwspots en een inloopdouche.
Vliering: Handige vliering voor het opbergen van je extra spullen, toegankelijk middels een vlizotrap.
Voortuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (afm. ca. 7.85 x 6.60) met een super leuke overkapping en kachel. Heerlijk om hier tot in de late avondjes te zitten. De tuin is gelegen aan de zijkant van de woning. Echt een leuke en sfeervolle tuin! Je hebt nog een betegeld terras en een klein schuurtje. Je auto parkeer je op je eigen oprit (afm. ca. 3.20 x 5.80). Ideaal je eigen plekje. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van elektra.
Schuur: Leuk schuurtje voorzien van water, ideaal voor als je je auto wilt wassen. De schuur heeft twee deuren en is ook voorzien van elektra.
De Polderstraat ligt in het karakteristieke oude centrum van Alblasserdam. Het behoort tot één van de oudste straten van het dorp en geniet deels van een beschermd dorpszicht. De woning ligt op 5 minuten fietsen van veel praktische en kindvriendelijke voorzieningen, zoals een basisschool, speeltuin, winkelcentrum 'Makado', bushaltes en diverse uitvalswegen.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1912
Verwarming: Remeha Avanta Cv-ketel (2011) + vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwatervoorziening: Remeha Avanta Cv-ketel (2011)
Glas: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 346.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 160 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ALBLASSERDAM B 3392
- Oppervlakte 160m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Polderstraat 78 in Alblasserdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 346.000 -
372.000
+6.08%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.736/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Polderstraat 78 in Alblasserdam ligt tussen de 346.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Polderstraat 78.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Oranjestraat 52
Alblasserdam
79%
76 m²
-11 m²
92 m²
-68 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Polderstraat 78 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2018
Verkocht
08-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Alblasserdam
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Alblasserdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Polderstraat 78 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Alblasserdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Polderstraat 78 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,63 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 598.114
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-6.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Polderstraat 78.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Polderstraat 78 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Polderstraat 78 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus