2952 AK Alblasserdam
Polderstraat 91-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Polderstraat in Alblasserdam ligt deze karakteristieke en grote woning. Polderstraat 91-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.2% groter dan het gemiddelde.
Polderstraat 91-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van een supermarkt.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 925.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 2025
- Woonoppervlakte 149 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Polderstraat 91-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Polderstraat 91-A is 879.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 122.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderstraat en 12.6% lager dan de realistische woningwaarde van Polderstraat 91-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Polderstraat 91-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2024
€ 347.500
Polderstraat 107
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 400.000
Polderstraat 97
111 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 435.000
Reederijstr. 21
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 409.000
Van der Lee. 15
100 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 625.000
Polderstraat 135
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 535.000
Kerkstraat 105
146 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 385.000
Reederijstr. 22
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 685.000
Kerkstraat 98
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 435.000
Kerkstraat 52
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
verborgen aangeboden
Oranjestraat 23
66 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
-
Zwijndrecht 5.65 km · Treinstation
-
Dordrecht 5.82 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.77 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 505.021
- Waardetrend afgelopen jaar +1.51%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Polderstraat 91-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alblasserdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Polderstraat 91-A op € 925.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alblasserdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Polderstraat 91-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.