2952 AK Alblasserdam
Polderstraat 41
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
Gelegen aan de Polderstraat in Alblasserdam ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Polderstraat 41 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 721 m2. De woning is gebouwd in 1914, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 108.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 110.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Polderstraat 41 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan acht slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.112.000 - 1.292.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A+
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 248 m2
- Perceeloppervlakte 721 m2
- Inhoud 905 m3
- Aantal kamers 10 kamers (8 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Voortuin 45m2 (op het noorden)
- Achtertuin 425m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ALBLASSERDAM B 3181
- Oppervlakte 631m2
- ALBLASSERDAM B 3835
- Oppervlakte 50m2
- ALBLASSERDAM B 3995
- Oppervlakte 40m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Polderstraat 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Polderstraat 41 is 905.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 129.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Polderstraat en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Polderstraat 41.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Polderstraat 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 822.000
Vijverhof 13
184 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 915.000
Vijverhof 1
176 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 625.000
Polderstraat 135
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 685.000
Kerkstraat 98
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 775.000
West Kinder. 117
202 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 950.000
Van Lenneps. 33
158 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 650.000
Cortgene 41
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 850.000
Vinkenpolde. 22-B
180 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 600.000
Pijlstoep 36
117 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 1.285.000
Vinkenpolde. 3-A
263 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.52 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
-
Zwijndrecht 5.52 km · Treinstation
-
Dordrecht 5.87 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 499.268
- Waardetrend afgelopen jaar +5.18%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Polderstraat 41?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Alblasserdam schatten we de waarde van Polderstraat 41 nu tussen € 1.112.000 en € 1.292.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Alblasserdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Polderstraat 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.