In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cortgene 79 Alblasserdam is

€ 987.000 - 1.147.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 11+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 82.000 meer

Cortgene 79 2951 EB Alblasserdam

260m²

850m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cortgene in Alblasserdam ligt dit vrijstaande en ruime herenhuis. Cortgene 79 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 260 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 850 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Cortgene 79 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 260 m2
  • Perceeloppervlakte 850 m2
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cortgene 79 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 850 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 987.000 – 1.147.000
Woningwaarde
+11.61%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
25590
Hypotheeksom € 1067000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alblasserdam

OZB € 930,- / jaar
Afvalheffing € 298,- / jaar
Rioolheffing € 159,- / jaar
Totaal per jaar € 1387,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Cortgene 79

De WOZ-waarde van Cortgene 79 is 858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 111% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cortgene en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cortgene 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

6 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 492.701
  • Woningwaarde jaartrend +7.65%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 5.51km - Treinstation
Dordrecht 6.37km - Treinstation
Dordrecht Zuid 8.34km - Treinstation
Scholen
Kindcentrum De Boeg 0.82km - School
Openbare Basisschool 't Nokkenwiel 0.87km - School
Brede School Het Palet 1.11km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Cortgene 79 2951 EB Alblasserdam

260m²

850m²

9

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cortgene 79 in Alblasserdam ligt tussen de 987.000 en 1.147.000 euro. Deze waarde is 82.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cortgene. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Cortgene 79? Bekijk het complete waarderapport.