Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Cortgene in Alblasserdam ligt deze prachtige 2-onder-1-kapwoning. Cortgene 45 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 123 m2. De woning is gebouwd in 1880, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.2% kleiner dan het gemiddelde.
Cortgene 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Alblasserdam, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
+12% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alblasserdam
De WOZ-waarde van Cortgene 45 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cortgene en 21.6% lager dan de realistische woningwaarde van Cortgene 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Cortgene 45 in Alblasserdam ligt tussen de 401.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 25.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cortgene. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Cortgene 45? Bekijk het complete waarderapport.
