Huispedia
97 m2 wonen
79 m2 perceel
4 kamers
A

Anjerstraat 7

97 m²
79 m²
4 kamers
A
2951 BA Alblasserdam
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.072/m²
Vraagprijs per m²
€ 462K – 514K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In een rustige en prettige woonwijk van Alblasserdam ligt deze degelijk gebouwde en goed geïsoleerde kwadrantwoning. Scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. De woning is neutraal afgewerkt, uitstekend onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de moderne bouwperiode geniet je van hoge isolatiewaarden, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. De combinatie van een onderhoudsvriendelijk huis en een rustgevende tuin aan het water maakt dit tot een heel aantrekkelijk geheel.
Hal: Ruime en verzorgde hal met toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer.
Meterkast: De meterkast is voorzien van 8 elektrische groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
Toilet: Geheel betegelde, opvallend ruime toiletruimte voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer: Lichte woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming (de verdeler bevindt zich in de praktische trapkast). De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een heerlijk, vrij uitzicht op de tuin, de singel en het omliggende groen. Aan de buitenzijde is een mooi screen gemonteerd voor extra zonwering.
Keuken: Keurige open keuken in hoekopstelling, gesitueerd nabij de trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een smalle vaatwasser (Bosch).
Inpandige berging: Handige en ruime inpandige stenen berging, bereikbaar vanuit de hal. Ruim genoeg voor het stallen van circa drie fietsen en het opbergen van extra voorraad.
Overloop: Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: Royale eerste slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een strakke wandafwerking.
Slaapkamer 2: Bijzonder ruime tweede slaapkamer, eveneens gesitueerd aan de achterzijde en afgewerkt met vloerbedekking.
Badkamer: Geheel betegelde en verrassend ruime badkamer in een neutrale kleurstelling. Ingericht met een douche, een wastafel, tweede toilet en mechanische ventilatie.
Voorzolder: Royale voorzolder voorzien van een zeilvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Slaapkamer 3: Indrukwekkend grote derde slaapkamer met vloerbedekking en veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer is via een luik met vlizotrap de bergzolder te bereiken.
Bergzolder: Zeer royale bergvliering over de gehele woning. Hier bevinden zich tevens de opstelplaats voor de Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.
Achtertuin: De verzorgde achtertuin (ca. 7.00 x 5.00 meter) is gunstig gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en tuinborders. Het absolute pluspunt is de houten steiger direct aan een brede singel. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en te genieten van het water en de natuur.
De woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede HR-beglazing), beschikt over vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen en een Intergas Cv-ketel uit 2015. Dit alles resulteert in het gunstige energielabel A. Bovendien is de Anjerstraat een fijne uitvalsbasis voor natuur- en wandelliefhebbers, met uitgestrekte polderroutes door het Groene Hart en de nabijgelegen waterbus richting Rotterdam en Krimpen aan den IJssel.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 2015
Verwarming: Cv-ketel (Intergas, 2015) / Vloerverwarming (begane grond)
Warmwatervoorziening: Cv-ketel (Intergas, 2015)
Isolatie: Volledig geïsoleerd (vloer, spouw en dak)
Glas: Dubbel glas / HR-glas
Kozijnen: Houten kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 462.000 - 514.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2015

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
79 m2
Inhoud
375 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

ALBLASSERDAM C 6189
Oppervlakte
79 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 395.000
  2. 25-09-2026 · Steef! Makelaars
    Prijs verlaagd
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 462.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.031/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamgras 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Hooftmanlaan 26 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.500
    Winnend bod
  • Anjerstraat 15 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14010
€
Hypotheeksom € 488000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 379,-
Rioolheffing · eigenaar € 189,-
Afvalheffing · bewoners € 510,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 145,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.599,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 383.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anjerstraat 7

De WOZ-waarde van Anjerstraat 7 is 383.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anjerstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Anjerstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Blokweer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.4 km · 5 min. lopen
  • Zwijndrecht 6.47 km · Treinstation
  • Dordrecht 6.92 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 8.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anjerstraat 7 in Alblasserdam ligt tussen de 462.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anjerstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anjerstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.