It Weidlân 20 8491 DA Akkrum

Locatie, locatie!: Ruime hoekwoning op superleuke locatie nabij het water in Akkrum!

Wil je graag in de buurt van water wonen, in Akkrum? Dan is dit je kans. In een heerlijk rustig hofje vind je deze ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers (waarvan 1 op de tweede verdieping) en een fijne open en lichte woonkamer.
Wat betreft uitzicht is het hier nooit saai, er is op en om het water werkelijk altijd wel wat te beleven!
De woning staat momenteel leeg waardoor je hier al gauw je intrek in kunt nemen! Wel dien je voor die tijd nog wat energie in de aankleding en inrichting te steken maar dan heb je ook een woning helemaal naar je eigen smaak op een super plek!
Aan het begin van de straat is nog een leuk speeltuintje gelegen dat in combinatie met voldoende slaapkamers, betekent ook voor gezinnen met kinderen, heerlijke woneen!

Lees je mee?

Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!

Over de locatie
Wie al in Akkrum woont, wist het al: Het bruist hier altijd. Het is hier levendig, gezellig en vol sfeer. Tegelijkertijd is het dorp ook heel persoonlijk. Je komt elkaar al snel tegen, terwijl Akkrum groot genoeg is om ook heerlijk ongestoord te kunnen wonen.
Vooral tijdens het watersportseizoen komt het dorp helemaal tot leven. Alles speelt zich dan af op en rond het water en dat maakt het hier optimaal genieten.
Vanuit deze woning ervaar je dat elke dag. Achter de tuin ligt, na een stukje gemeentelijk groen, het water de Boarn. Hier is altijd wel iets te zien: voorbijvarende boten, watersporters en de gezellige levendigheid die het water met zich meebrengt.
Daarnaast beschikt Akkrum over een levendig winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden en karakteristieke historische gebouwen. Ook aan voorzieningen is geen gebrek. Er is een actief verenigingsleven en faciliteiten zoals scholen, kinderopvang en een tandarts zijn allemaal in het dorp aanwezig. Qua ligging zit je hier eveneens ideaal. Je rijdt zo de A32 op, waardoor plaatsen als Leeuwarden, Heerenveen en andere omliggende steden en dorpen snel bereikbaar zijn.

Indeling van de woning in detail:

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer van circa vormt een open leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin profiteer je van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten en het water daarachter. De open keuken is eenvoudig en gedateerd, deze is naar eigen smaak aan te passen of te vernieuwen. Vanuit de leefruimte kijk je uit op de verzorgde achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Uiteraard ook te gebruiken werkplek en bieden voldoende ruimte voor een gezin of thuiswerkplek. De badkamer is gedateerd en er dient aangepakt te worden om het weer naar hedendaagse standaarden te krijgen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Daarnaast bevindt zich hier de cv-ketel. Door de royale ruimte biedt deze verdieping bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is er achter de knieschotten nog voldoende opbergruimte.

Tuin
De achtertuin is ca. 80m2 en is gunstig gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten, met uitzicht op het doorgaande vaarwater van pleziervaart. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Daarnaast is er nog extra ruimte aan de zijkant van de woning aanwezig die je ook kunt gebruiken voor diverse doeleinden.

Berging
De woning beschikt aan de voorzijde over een aangebouwde stenen berging De berging is vanuit de hal binnendoor bereikbaar.

Van toepassing zijnde verkoopvoorwaarden:
- Zelfbewoningsplicht;
- Projectnotaris;
- Niet-zelfbewoningsclausule
- Ouderdomsclausule

Uitgelicht:
- Keurig energielabel C
- Wonen nabij water (slechts gescheiden door een stukje gemeentelijk groen)
- Open indeling beneden en 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Veel mogelijkheden met grote zolder op de tweede verdieping
- Badkamer en keuken dienen aangepakt te worden.

Enthousiast geworden? Plan dan direct een afspraak in voor een bezichtiging, de makelaar leidt u graag rond in deze fijne woning!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder