Huispedia
58 m2 wonen
3 kamers
A+++

Kleef 1-B

58 m²
3 kamers
A+++
8491 BX Akkrum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 289.000
€ 4.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 261K – 293K
Huispedia Woningwaarde
2026
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 31% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen aan open vaarwater in het centrum van Akkrum – splinternieuw appartement met terras en eigen steiger
Op een unieke locatie, midden in het centrum van Akkrum én direct aan open vaarwater, ligt dit volledig nieuw gerealiseerde en instapklare appartement op de begane grond van circa 58 m². Hier woont u in alle rust en vrijheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand bevinden – van bakker en slager tot drogist en doe-het-zelfzaak.
Deze woning is werkelijk tot in detail nieuw afgewerkt. Alles is recent gerealiseerd: van wanden en vloeren tot installaties en sanitair. U stapt hier binnen in een appartement waar nog niet in gewoond is en waar u direct kunt genieten van modern comfort en een frisse, hoogwaardige afwerking.
De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met het royale terras. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over. De open keuken vormt het centrale punt van de woning en biedt alle ruimte om deze volledig naar eigen smaak te realiseren.
Het appartement beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook de separate toiletruimte is strak en eigentijds uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie( NIBE Warmtepomp ) Alles is nieuw, ongebruikt en met zorg afgewerkt.
Het buitenleven maakt deze woning extra bijzonder. Het ruime terras van circa 5,55 bij 4,40 meter ligt direct aan het water en biedt volop ruimte om te ontspannen. Via uw eigen steiger van circa 6 meter stapt u zo uw boot op en vaart u direct het open vaarwater op. Een groot pluspunt is de walstroom aansluiting !
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig toekomstbestendig. Met energielabel A+++, volledige isolatie, een warmtepomp en aansluiting op zonnepanelen woont u hier energiezuinig en comfortabel.
Kortom: een volledig nieuw, instapklaar appartement op een unieke locatie in het centrum van Akkrum, waar wonen, luxe en buitenleven perfect samenkomen.
!!!!!!!!!!!!!!!
We starten met een Open Huis op woensdag 29 april tussen 16:00 en 18:00 uur.
Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Leeuwarden. We verwelkomen je graag!
Interesse in deze bijzondere woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wonen aan het water in Akkrum.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 261.000 - 293.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
58 m2
Inhoud
202 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 41 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 289.000

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 261.000 – 293.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.759/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Herenwal 12-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Stationsstr. 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 229.000
    Winnend bod
  • Herenhof 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Kleef 1-B

De WOZ-waarde van Kleef 1-B is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 41,- /mnd
Kosten € 41 /mnd

Een beeld van Boarnsterhim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Akkrum 0.73 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 4.78 km · Treinstation
  • Heerenveen 13.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kleef 1-B in Akkrum ligt tussen de 261.000 en 293.000 euro. Deze waarde is 26% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kleef. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kleef 1-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.