Huispedia
82 m2 wonen
184 m2 perceel
4 kamers
D

Griene Eker 3

82 m²
184 m²
4 kamers
D
8491 AP Akkrum
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.896/m²
Vraagprijs per m²
€ 285K – 318K
Huispedia Woningwaarde
39 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning waar je direct kunt wonen zonder eerst te hoeven verbouwen? Dan is deze gemoderniseerde jaren '30 woning in Akkrum zeker een bezichtiging waard!
De woning combineert een eigentijds interieur met een fijne, open leefruimte en een karakteristieke uitstraling dankzij de erker. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groen en de doorgaande weg aan de voorzijde, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval.
Binnen vind je een gezellige woonkamer met zitkamer met erker aan de voorzijde en eetkamer met terrasdeuren aan de achterzijde, een open hoekkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne badkamer en toegang naar de bergvliering. Buiten geniet je van een beschutte achtertuin met overkapping en achterom.
De ligging is een pluspunt. Scholen, kinderopvang, het station en de voorzieningen van het dorp liggen op loopafstand, terwijl je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen snel op de autosnelweg bent.
Kortom een fijne vrijstaande woning op een centrale locatie met ruimte, comfort en uitzicht!
Indeling
Begane grond
Entree aan de voorzijde in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een gezellige zithoek met karakteristieke erker. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met deuren naar het terras. De hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een ontbijtbar en een vaste kast met combi-oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, de cv-installatie en extra opbergruimte. Hier bevinden zich tevens het toilet met fontein en een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
De lichte overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot de sfeervolle slaapzolder met aangrenzende berging. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.
Buitenruimte
De beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een overkapping, een mobiele berging (blijft achter) en een achterom. De voortuin beschikt over een gazon en een verzorgde beukenhaag met tuinpad.
Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, met vrij parkeren aan de voor- en zijkant van de woning.
Bijzonderheden:
- energielabel D
- bouwjaar 1927
- gemoderniseerd
- 3 slaapkamers
- moderne badkamer
- centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, station en dorpsvoorzieningen
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- beschutte tuin met overkapping.
Locatie
Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 285.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
€ 140 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
hrketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
184 m2
Inhoud
324 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
39 m2
Balkon / terras
19 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2017

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 319.500
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 285.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.671/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sitadel 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 220.000
    Winnend bod
  • Boarnsterdyk 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 233.000
    Winnend bod
  • Heechfinne 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10270
€
Hypotheeksom € 301000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 286,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 183,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.414,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Griene Eker 3

De WOZ-waarde van Griene Eker 3 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 50.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griene Eker en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Griene Eker 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boarnsterhim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.08 km · 1 min. lopen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Akkrum 0.51 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 4.92 km · Treinstation
  • Heerenveen 12.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Griene Eker 3 in Akkrum ligt tussen de 285.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 0.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griene Eker. Met een vraagprijs van € 319.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Griene Eker 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.