Huispedia
106 m2 wonen
224 m2 perceel
5 kamers
C

Heechfinne 4

106 m²
224 m²
5 kamers
C
8491 AD Akkrum
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.443/m²
Vraagprijs per m²
€ 328K – 387K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
-- Open voor serieuze biedingen! --
Kom kijken bij deze sfeervolle en levensloopbestendige jaren ’30 woning! Deze karakteristieke woning combineert de charme van toen met het comfort van nu. Geheel gemoderniseerd en levensloopbestendig, met een slaapkamer én een tweede badkamer op de begane grond – ideaal voor nu en in de toekomst.
De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, met veel lichtinval en volop plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de achterzijde, waar de uitgebouwde ruimte is gesitueerd. Hier bevinden zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, de slaapkamer en de tweede badkamer. De woning is voorzien van rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een recent vernieuwd dak (2020), wat zorgt voor optimaal wooncomfort en energiezuinigheid.
De nagenoeg onderhoudsvrije tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Een ideale combinatie van sfeer, ruimte en modern wooncomfort. Kom kijken!
Indeling
Via de entree komt u in de hal, voorzien van meterkast, trapkast en trapopgang. De ruime woon- en eetkamer beschikt over een luik naar de kelder en biedt een prettige lichtinval. In de aanbouw is de moderne keuken gesitueerd, compleet met ingebouwde koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u via een gangetje naar de achterdeur en bereikt u het toilet, de badkamer met ligbad en aparte douche, én de slaapkamer op de begane grond. De woning beschikt tevens over een gedeeltelijk geïsoleerde schuur met verwarming en aansluiting voor de wasmachine.
Eerste verdieping
Op de verdieping komt u via de overloop bij de badkamer, voorzien van een aparte douche en een tweede toilet. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een groot dakterras. Vanaf de overloop is er bovendien een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een tuin rondom, een eigen oprit en een eigen erf. Achterom is de woning bereikbaar via een steeg, wat extra gemak biedt.
Bijzonderheden
- Karakteristieke jaren ’30 woning, geheel gemoderniseerd;
- Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Ruime woon- en eetkamer met veel lichtinval;
- Cv-ketel 2022;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing rondom;
- Dakrenovatie in 2020;
- Gedeeltelijk geïsoleerde schuur met verwarming en wasmachineaansluiting;
- Twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met toegang tot een groot dakterras;
- Badkamer op de verdieping met aparte douche en tweede toilet.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 328.000 - 387.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Balkon / terras
34 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

AKKRUM B 3628
Oppervlakte
224 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 365.000
  2. Te koop
  3. 13-04-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 328.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.358/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sitadel 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Heechfinne 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Heechfinne 8 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 355,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 227,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 323.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heechfinne 4

De WOZ-waarde van Heechfinne 4 is 323.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heechfinne en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Heechfinne 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boarnsterhim: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.13 km · 2 min. lopen
  • Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Akkrum 0.58 km · Treinstation
  • Grou-Jirnsum 4.85 km · Treinstation
  • Heerenveen 12.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heechfinne 4 in Akkrum ligt tussen de 328.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 32.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heechfinne. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heechfinne 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.