41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met fenomenaal vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde? Dan maakt deze karakteristieke woning op een absolute toplocatie graag kennis met jou! De woning zelf is oorspronkelijk in 1922 gebouwd en in de loop der tijd doorgaand gemoderniseerd en verbouwd, tot de parel die het is geworden. Parkeren op eigen oprit mét garage, een flinke vrijstaande stenen berging met dito vliering (thans een verwarmde werk-/kantoorruimte), een fijne veranda met hiernaast nog een schuurtje, het is er allemaal. Naast het karakter van het huis, is het ook buiten oprecht genieten. De achtertuin is ca. 42 meter diep, volop groen en biedt een prachtig vrij uitzicht. Om het compleet te maken eindigt de tuin aan het water. Aan de voorzijde kijk je ook vrij weg over landerijen. Al met al een plaatje wat je vooral zelf in je op moet willen nemen. Voel je welkom en maak een afspraak! Bouwjaar: 1922 Woonoppervlakte: 100 m² Externe bergruimte: 54 m² Perceeloppervlakte: 672 m² INDELING: Begane grond:? Entree via achterzijde naar de hal met toilet-/doucheruimte, meterkast, CV-ruimte en berging. De woonkamer beschikt over diverse sfeervolle ramen met roedeverdeling (en luiken) die helemaal overeenkomen met de sfeer van de woning. De open keuken met landelijke uitstraling beschikt over voldoende kastruimte, zowel in de keuken zelf als in de tegenovergelegen vaste kasten. Verder is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten; gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De keuken loopt door naar de eetkamer, waar het mede door het prachtige uitzicht heerlijk vertoeven is. Deze is tevens voorzien van een gezellige houtkachel en meer dan genoeg raampartijen voor een zee aan daglicht. Een ideale plek om in te ontspannen voor- of na een lange dag. Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken! Verdieping: De trap vanuit de woonkamer leidt naar de verdieping, waar via de overloop de drie slaapkamers en het toilet zijn te bereiken. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vaste kastruimte. Ook twee van de slaapkamers beschikken over een wastafeltje, ideaal om even op te frissen. In de kamer aan de linker voorzijde is tevens een dakraam aanwezig, voor extra daglicht. Het toilet beschikt over een fonteintje en de indeling van de verdieping biedt mogelijkheden om hier een heuse badkamer te creëren. Perceel en overige opstallen: We kunnen het niet vaak genoeg benadrukken, ben je op zoek naar vrijheid en uitzicht, dan is dit de plek. Het perceel is maar liefst 672 m² groot en praktisch ingedeeld. De eigen oprit is ca. 19 m diep en ruim 5 meter breed en biedt voldoende ruimte voor wel drie tot vier auto's. Deze leidt tot de vrijstaande stenen garage welke is voorzien van elektra. Hier tegenaan staan twee schuren/bergingen gebouwd, waarvan de grootste gerust royaal te noemen is. Deze is voorzien van een eigen CV, wastafel en wasmachineaansluiting. Een 'molenaarstrap' leidt naar de verdieping van deze schuur die thans dienstdoet als een fijne (verwarmde) kantoor-/werkruimte. De andere schuur is puur voor opslag van de nodige (tuin)spullen. Om het plaatje compleet te maken tref je naast de schuren een heerlijke veranda die net als de achtertuin gelegen is op het zuidwesten. Vanwege de ligging en diepte van de tuin is de zon (mits aanwezig) altijd ergens te vinden. Je zult er ongetwijfeld net zo genieten als dat de kippen doen! Locatie: Naast de fijne ligging van de woning zelf, is deze ook gelegen in het rustige en veilige dorp Akersloot. Het dorp is volop groen en alle faciliteiten zijn nabij; supermarkt, basisscholen, winkels, sportverenigingen, etc. Het dorp is - mede dankzij de ligging aan het Alkmaardermeer - zeer geliefd bij watersportliefhebbers, maar ook als je van relaxen op het strand houdt zit je hier goed. Het strand in Castricum is op de fiets met ca. 15-20 minuten bereikt. Uitstekende uitvalswegen zorgen ervoor dat je via de snelweg met ca. 10 tot 15 minuten in Alkmaar bent, Haarlem en Amsterdam zijn in 20 tot 30 minuten te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Karakteristieke woning met authentieke details - Unieke locatie met prachtig vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde - Oprit van ca. 19 meter diep - Achtertuin van ca. 42 meter diep en ca. 13 meter breed grenzend aan water - Garage, twee schuren/bergingen en veranda in de achtertuin - Oprit van ca. 24 meter lang - Platte daken zijn in 2022 vervangen - Dak-, gevel- en vloerisolatie aanwezig - Op enkele ruitjes na volledig voorzien van isolatieglas - De CV-ketel is een Nefit Ecomline uit 1999 - De schoorsteen is recentelijk geveegd/gereinigd en wordt actief gebruikt - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 654.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Hemweg 2
De WOZ-waarde van Hemweg 2 is 654.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hemweg en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hemweg 2.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Hemweg 2 in Akersloot ligt tussen de 725.000 en 813.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hemweg. Met een vraagprijs van € 749.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hemweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
