Huispedia
132 m2 wonen
174 m2 perceel
5 kamers
A

De Laren 4

132 m²
174 m²
5 kamers
A
6654 BS Afferden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 466K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Moderne tussenwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin met overkapping en ruime zolderverdieping
In de jonge en kindvriendelijke woonwijk in Afferden staat deze moderne tussenwoning. De woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer en een zonnige achtertuin met overkapping.
Met een woonoppervlakte van circa 132 m² is dit een comfortabele gezinswoning op een fijne locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde.
KENMERKEN:
• Gelegen in de kindvriendelijke wijk
• Woonoppervlakte ca. 132 m²
• Lichte tuingerichte woonkamer
• Open keuken met vrij uitzicht
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
• Zonnige achtertuin met overkapping en berging
DE INDELING IS ALS VOLGT:
Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met donkere fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je vrij uitzicht richting de groene omgeving en het speeltuintje in de buurt.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en is daardoor heerlijk ruim. De overige kamers zijn geschikt als slaapkamer, werkkamer of kledingkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping heeft een hoge nok en twee Velux dakramen, waardoor er veel licht binnenkomt.
Hier is eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Achter de schuifdeuren bevinden zich de cv-installatie, witgoedaansluitingen en praktische bergruimte.
TUIN
De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en groen.
Achterin de tuin bevindt zich een houten overkapping, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.
LIGGING
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk in Afferden. In de buurt zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig waar kinderen veilig kunnen spelen. In het dorp zelf vind je diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een buurtwinkel. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen ligt het centrum van Druten op korte afstand.
De omgeving staat bekend om haar natuur en recreatiemogelijkheden. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen door het karakteristieke rivierenlandschap, langs uiterwaarden, dijken en fruitboomgaarden. In de regio zijn diverse fiets- en wandelroutes uitgezet en ook het Drutens Bosje en de uiterwaarden langs de Maas liggen op korte afstand.
Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Via de Van Heemstraweg zijn omliggende plaatsen zoals Druten, Wijchen en Beuningen snel te bereiken. Ook steden zoals Nijmegen, Arnhem en ’s-Hertogenbosch liggen op circa 20 tot 30 minuten rijden, waardoor de woning zowel rustig als centraal gelegen is.
Kortom: een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een goede bereikbaarheid samenkomen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 466.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2004
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceeloppervlakte
174 m2
Inhoud
467 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
80 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DRUTEN D 1479
Oppervlakte
174 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 07-03-2026 · De Lorijn Makelaars o.g.
    Te koop
  3. 03-05-2024 · De Lorijn Makelaars o.g.
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 428.000 – 466.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.386/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ticheldreef 101 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Renetstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Sint Victor. 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13190
€
Hypotheeksom € 447000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 473,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.576,-
Geschatte belasting € 131 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 440.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Laren 4

De WOZ-waarde van De Laren 4 is 440.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Laren en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van De Laren 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Afferden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Opheusden 5.41 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.81 km · Treinstation
  • Kesteren 8.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Laren 4 in Afferden ligt tussen de 428.000 en 466.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Laren. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Laren 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.