Renetstraat 25 6654 CB Afferden
Over deze woning
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In een rustige straat met een fraai uitzicht op de omliggende weilanden staat deze jonge, uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is volledig instapklaar en onderscheidt zich door de royale uitbouw op de begane grond, de moderne afwerking en het hoge wooncomfort. Dankzij de praktische indeling en het grote woonoppervlak is de woning ideaal voor gezinnen en thuiswerkers.
De woning is bovendien volledig gasloos en energiezuinig, uitgerust met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming op twee verdiepingen.
Highlights
• Uitgebouwde tussenwoning met royale woonkamer
• Vijf ruime slaapkamers
• Gasloos en energiezuinig met warmtepomp en 5 zonnepanelen
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per kamer regelbaar
• De warmtepomp biedt naast verwarming ook comfortabele koeling in de zomer.
• Rustige ligging met uitzicht op kerk en weilanden
• Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht
• Zonnescherm, screens en rolluiken (inclusief geïntegreerde rolluiken in dakkapel op zolder)
Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte. Door de uitbouw van circa 2,4 meter is een royale en lichte woonkamer ontstaan. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De vloerverwarming maakt deze leefruimte extra comfortabel.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en met een prettig vrij uitzicht naar buiten.
Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van prettig formaat. Dankzij de vloerverwarming en de aanwezige screens is het hier comfortabel wonen in elk seizoen.
De moderne badkamer is strak en verzorgd afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.
Tweede verdieping
Dankzij de dakkapel en het dakraam is dit een volwaardige woonlaag. Hier zijn al een ruime slaapkamer en een fijne werkruimte gerealiseerd. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een vliering voor aanvullende opslag.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te ontspannen. Door de gunstige ligging geniet je hier al vroeg van de zon. Achterin staat een berging voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom en beschikt over een buitenkraan.
Ligging
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Het dorp biedt diverse dagelijkse voorzieningen en sportverenigingen. In het nabijgelegen Druten vind je een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A73, A50 en A15.
Kortom: een moderne, duurzame en verrassend ruime woning op een mooie locatie, waar comfort, licht en energiezuinig wonen samenkomen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 596.000 - 659.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming, warmtepomp
- Woonoppervlakte 139 m2
- Perceeloppervlakte 180 m2
- Inhoud 491 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg
- Achtertuin 85m2 (op het oosten)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- DRUTEN D 2216
- Oppervlakte 180m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Renetstraat 25 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Renetstraat 25 zich door de tijd ontwikkeld?+12% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Druten
De WOZ-waarde van Renetstraat 25 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Renetstraat en 29.9% lager dan de realistische woningwaarde van Renetstraat 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Afferden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
-
Supermarkt 3.17 km · 11 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Opheusden 4.91 km · Treinstation
-
Hemmen-Dodewaard 6.01 km · Treinstation
-
Kesteren 8.21 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 456.402
- Waardetrend afgelopen jaar +4.95%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Renetstraat 25 in Afferden ligt tussen de 596.000 en 659.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Renetstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Renetstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.