73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte hoekwoning met 5 slaapkamers, garage en veranda in Afferden
Op zoek naar een ruime, lichte en comfortabele woning met volop leefruimte én praktische extra’s? Deze uitgebouwde hoekwoning in Afferden biedt maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een inpandig bereikbare garage van circa 10 meter lang. Dankzij de royale woonkeuken, de openslaande tuindeuren en de fijne veranda is dit een woning waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De woning is bovendien voorzien van energielabel A, vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer, rolluiken aan de voorzijde en een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer. Op het dak van de garage liggen 8 zonnepanelen. Een heerlijke combinatie van ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Hoogtepunten • Ruime en lichte uitgebouwde hoekwoning • 139 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen • Royale woonkeuken met lichtkoepel en panoramazicht naar de tuin • Openslaande tuindeuren naar de tuin • Sfeervolle woonkamer met aangename pelletkachel • Extra berging naast de garage • Oprit/carport met ruimte voor 3 auto's • Energielabel A • Schilderwerk uitgevoerd in juni 2026 Indeling woning Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en een aangename warmte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Door de uitbouw is een mooie, ruime leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en gezellig samenzijn uitstekend samenkomen. De keuken profiteert van extra daglicht dankzij de lichtkoepel en ramen aan de gehele achterzijde. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de tuin. De woonkeuken kan door middel van schuifdeuren worden afgesloten van de woonkamer, waardoor je zowel een open leefruimte als meer afgescheiden ruimtes kunt creëren. Vanuit de keuken is de royale garage te bereiken. Deze is circa 10 meter lang en 4 meter breed en biedt daardoor naast het parkeren van een auto volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het stallen van fietsen en andere spullen. Aansluitend bevindt zich een separate berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassend praktische extra woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakraam en de ander is voorzien van een grote dakkapel. Daarmee beschikt de woning over in totaal maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte onder de schuine kap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht bewaart. Ook is hier een tweede aansluiting voor een wasmachine en droger mogelijk. Afferden De woning ligt in Afferden, een dorp met een gemoedelijke sfeer en een prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je een basisschool met kinderopvang en de winkels zijn op fietsafstand bereikbaar. Hier combineer je de rust en ruimte van het dorpse leven met voorzieningen en plaatsen in de omgeving die goed bereikbaar zijn. De woning is daarmee een fijne basis voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met zowel binnen als buiten volop mogelijkheden. Korte samenvatting Deze ruime hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel gezinsleven. Met 139 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een inpandige garage van circa 10 x 4 meter, een oprit met carport voor drie auto's en een fijne veranda is er aan ruimte geen gebrek. De lichtkoepel, openslaande tuindeuren, schuifdeuren tussen woonkamer en woonkeuken en de sfeervolle pelletkachel zorgen voor extra wooncomfort. Tel daar energielabel A, 8 zonnepanelen, vloerverwarming, recent schilderwerk uit juni 2026 en volop bergruimte bij op en je hebt een complete en veelzijdige woning op een fijne plek in Afferden. Een woning met veel ruimte, praktische extra's en voorzieningen op korte afstand.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ De Gaard 63
De WOZ-waarde van De Gaard 63 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Gaard en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Gaard 63.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van De Gaard 63 in Afferden ligt tussen de 492.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 27.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Gaard. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Gaard 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
