Huispedia
153 m2 wonen
304 m2 perceel
6 kamers
A

Koningstraat 35

153 m²
304 m²
6 kamers
A
6654 AA Afferden
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.889/m²
Vraagprijs per m²
€ 585K – 666K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen als een koning aan de Koningstraat
Heerlijk rustig wonen in de kern van het gemoedelijke dorp Afferden. Deze veelzijdige vrijwel hagelnieuwe woning met ruime tuin heeft veel woonplezier in petto voor het hele gezin.
Deze charmante instapklare en gasloze twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit voor 3 auto’s, gebouwd in 2020, omarmt je direct als thuis!
De moderne en warme afwerking zorgt ervoor dat je hier direct een prettig thuisgevoel ervaart. Dankzij de praktische indeling is er de mogelijkheid om maar liefst vijf slaapkamers te realiseren, waardoor dit huis geschikt is voor zowel gezinnen als thuiswerkers die extra ruimte wensen. Daarnaast is de woning voorzien een een luchtwarmtepomp, uitstekende isolatie en 4 zonnepanelen.
De basisschool ligt op steenworpafstand, tegelijkertijd woon je op 5 minuten fietsen van Druten en binnen 20 autominuten sta je in Nijmegen.
Pluspunten
- Je hebt geen directe achterburen, extra veel rust en privacy
- Zeer energiezuinige woning (gasloos) : energielabel A
- Vloerverwarming en vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping
- 4 slaapkamers aanwezig en relatief eenvoudig realiseer je een vijfde
- De garage is voorzien van verwarming en vaste kasten
- Veel lichtinval door de grote raampartijen
- Dorpse architectuur met sfeervolle detaillering
- Dicht bij Druten en 20 autominuten van Nijmegen
- Dorps en rustig wonen; in het land van Maas en Waal
Bij binnenkomst valt meteen de lichte en ruime woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van complete inbouwapparatuur en met een prachtig zicht op het gemoedelijke dorp.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De moderne badkamer is ingericht met een douche, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping bestaat uit een grote, open en lichte ruimte die uitstekend geschikt is voor het realiseren van een of twee extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
BUITENLEVEN
Ook buiten is het prettig vertoeven. De diepe achtertuin is dankzij het feit dat je geen directe achterburen hebt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de gunstige ligging kies je voor een plek in zon of juist in de schaduw. In 2021 is er een fraaie overkapping gerealiseerd, zo geniet je extra lang van het fraaie uitzicht op de karakteristieke kerk.
De tuin is sfeervol aangelegd met een mooie afwisseling groen en bestrating. Dankzij het kunstgazon hoef je niet per se iedere zaterdag aan de slag. Tevens bereikbaar via een achterom.
Kortom: een moderne woning op een unieke plek, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt én een bijzonder uitzicht dat je elke dag opnieuw blijft waarderen. Hier voel je je gegarandeerd snel thuis.
Zie jij jezelf hier al wonen?
WONEN IN AFFERDEN
Afferden telt ca. 1700 inwoners en is centraal gelegen in het land van Maas en Waal, onder de rook van Druten. Het dorp ademt een aangenaam landelijke sfeer uit waar het rustig wonen is. Voor de voorzieningen in de dagelijkse levensbehoeften en enkele sportverenigingen kunt u in Afferden zelf terecht, in het nabij gelegen Druten echter vindt u een zeer uitgebreid winkelaanbod met ook middelbare scholengemeenschap tot en met Gymnasium, diverse sport- en recreatievoorzieningen. Afferden kent tevens een goede ontsluiting op het Rijkswegennet A73-A50 en A15.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 585.000 - 666.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
304 m2
Inhoud
569 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 07-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 585.000 – 666.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.078/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Renetstraat 25 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • De Laren 5 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Gaard 65 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16730
€
Hypotheeksom € 624000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 549,-
Rioolheffing · eigenaar € 273,-
Afvalheffing · bewoners € 287,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 193,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.678,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 510.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningstraat 35

De WOZ-waarde van Koningstraat 35 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Koningstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Afferden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Opheusden 5.01 km · Treinstation
  • Hemmen-Dodewaard 6.09 km · Treinstation
  • Kesteren 8.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningstraat 35 in Afferden ligt tussen de 585.000 en 666.000 euro. Deze waarde is 2.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.