Tolsingel 102, Zevenaar
108 m²
127 m² perceel
5 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Nieuw
Schoolstraat 48 6913 AD Aerdt
€ 380.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
416.000
Wonen
139 m2
Perceel
289 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zevenaar als grootste plaats in de omgeving en de Duitse grens zijn snel en goed bereikbaar. En wat te denken van o.a. het gezellige Tolkamer waar je aan de kade heerlijk kunt genieten van het bijzondere uitzicht en een hapje en een drankje? Centraal in het dorp Aerdt tref je de Schoolstraat aan.
Ruime twee-onder-een kapwoning met fraaie achtertuin en een vrijstaande stenen berging (26 m2), welke van alle gemakken is voorzien. Denk aan elektra, water, verwarming en een handige vliering voor bergruimte. Dat maakt deze ruimte uitermate geschikt als hobbyruimte en/of een praktijk aan huis. Tevens heeft deze nette woning vier slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en bubbelbad.
Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: schoolstraat48.nl
INDELING
Begane grond:
Parkeermogelijkheden op eigen terrein op de eigen oprit. Entree in hal met meterkast, opbergkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Ruime, L-vormige woonkamer met fraaie eiken houten vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de vele raampartijen. Nette keuken (2000) voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2018), koelkast met vriesvak, magnetron, oven en inductiekookplaat . Via de bijkeuken met witgoedaansluiting en cv-ketel is de achtertuin te betreden. De voorgevel en het raam bij de keuken zijn voorzien van handige screens.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en één daarvan heeft toegang tot het balkon met mooi uitzicht op sedumdak! De nette badkamer (2015) is voorzien van een inloopdouche met zitbank, bubbelbad, tweede toilet, wastafel met meubel en (elektrische) vloerverwarming. Screens aan de voorzijde van de woning.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime voorzolder en vierde slaapkamer. Tevens zgn. knieschotten voor extra bergruimte
Tuin:
Op het noordoosten gelegen achtertuin met bestrating, terrassen, borders en een vijver. Achterin een vrijstaande, stenen garage met elektra, verwarming, water en een vliering die zorgt voor voldoende bergruimte.
Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding.
KENMERKEN
- Bouwjaar 1973
- Woonoppervlak 139 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel B
- spouwmuurisolatie (ca. 2000), dakisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas
- Alle ramen en achterdeur hebben een hor.
- zonnepanelen
- onderhoudsvrije woning
- Vloerverwarming in woonkamer en in de badkamer
- Cv-ketel Nefit 2013
- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto’s
- Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 380.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.734
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 139 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 289 m2
- Inhoud 481 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, whirlpool, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, conventionele oven, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen
- Achtertuin: 146m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoolstraat 48 in Aerdt
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 384.000 -
416.000
+4.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 380.000
€ 2.734/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoolstraat 48 in Aerdt ligt tussen de 384.000 en 416.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 380.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoolstraat 48.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Witte Kruis 51
Babberich
71%
125 m²
-14 m²
532 m²
+243 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoolstraat 48 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-07-2022
Verkocht
geboden
14-05-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zevenaar
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zevenaar. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoolstraat 48 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zevenaar.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoolstraat 48 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,47 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,11 km |
| Snelweg afrit | 4,91 km |
| Supermarkt | 3,81 km |
| Kinderopvang | 2,12 km |
| Basisonderwijs | 2,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 573.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+17.01%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoolstraat 48.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoolstraat 48 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoolstraat 48 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus