2111 ZD Aerdenhout · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
222 m² wonen · 690 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1925 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.376.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Zonnebloemlaan in Aerdenhout ligt deze unieke en riante villa. Zonnebloemlaan 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 690 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Zonnebloemlaan 1 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Zonnebloemlaan 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.555.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zonnebloemlaan 1 is 1.555.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 28.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zonnebloemlaan en 6.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Zonnebloemlaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Zonnebloemlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.575.000
Asterlaan 39
189 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.695.000
Verbenalaan 5
176 m² · 6 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 1.700.000
Zonnebloeml. 32
198 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 1.675.000
Distellaan 36
251 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 1.725.000
Madelievenl. 9
218 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.575.000
Kortelaan 14
193 m² · 9 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 1.995.000
Marius Baue. 11
292 m² · 11 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 1.795.000
Madelievenl. 11
224 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 1.750.000
Rijnegomlaan 21
246 m² · 10 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 1.650.000
Teding van. 3
236 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Zonnebloemlaan 1 op € 1.376.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Zonnebloemlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)