2111 WS Aerdenhout · Bijgewerkt op 2 november 2026
175 m² wonen · 510 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1957 · Energielabel C
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.258.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Generaal Spoorlaan in Aerdenhout ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Generaal Spoorlaan 3 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 510 m2. De woning is gebouwd in 1957 en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Generaal Spoorlaan 3 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Generaal Spoorlaan 3 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.010.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Generaal Spoorlaan 3 is 1.010.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Generaal Spoorlaan en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Generaal Spoorlaan 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Generaal Spoorlaan 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 1.275.000
Overste den. 7
179 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 950.000
Lt-Generaal. 2
138 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 860.000
Lt-Generaal. 3
122 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 885.000
Kolonel Cla. 3
122 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 895.000
Verenigd Eu. 14
166 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 795.000
Generaal Sp. 25
90 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 975.000
Oosterduinw. 205
134 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 1.325.000
Juliana van. 37
158 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 1.295.000
Asterlaan 6
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 1.200.000
Oosterduinw. 231
164 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Generaal Spoorlaan 3 op € 1.258.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Generaal Spoorlaan 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)