2111 HJ Aerdenhout · Bijgewerkt op 7 mei 2026
110 m² wonen · Bouwjaar 1750 · Energielabel A+
€ 683.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Boekenroodeweg in Aerdenhout ligt deze unieke woning. Boekenroodeweg 17-P is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1750 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Boekenroodeweg 17-P is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Boekenroodeweg 17-P mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 602.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boekenroodeweg 17-P is 602.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenroodeweg en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Boekenroodeweg 17-P.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boekenroodeweg 17-P met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · feb 2026
€ 1.185.000
Teding van. 45
114 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 1.695.000
Verbenalaan 5
176 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 1.050.000
Rijnegomlaan 56
121 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 949.000
Rijnegomlaan 34
125 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 1.350.000
Goudsbloemp. 14
145 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 525.000
Zandvoorter. 73
100 m² · 4 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 1.085.000
Boekenroode. 19-Z20
129 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 975.000
Distellaan 13
133 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 1.100.000
Distellaan 12
139 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 765.000
Anjelierenl. 4
136 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aerdenhout ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Boekenroodeweg 17-P op € 683.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boekenroodeweg 17-P gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)