Gelegen aan de Distellaan in Aerdenhout ligt deze prachtige eengezinswoning. Distellaan 12 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 139 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 420 m². De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Distellaan 12 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Aerdenhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Aerdenhout, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 15 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.