Verkocht
Albert Harkemaweg 11 9831 SV Aduard
€ 489.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 597.000 -
659.000
Wonen
234 m2
Perceel
780 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil je landelijk wonen in een vrijstaande jaren '30 woning? Dan is dit karakteristieke herenhuis vast en zeker liefde op het eerste gezicht! Deze woning ademt jaren '30 met de kenmerkende bouwwijze van de Groninger architect Reitsema. Denk aan oud Groninger steen, doorbakken trasraam klinkers, grote schoorsteen, brede dakgoten en natuurlijk glas-in-loodramen en paneeldeuren.
De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 234 m2 plus nog eens 50 m2 overige ruimte. Met een inhoud van 845 m3 is dit dus echt, zonder op te scheppen, een royale woning. Is dit jouw droomhuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Waarom wij zo enthousiast zijn?
+ Behoud van karakteristieke elementen
+ Woonkamer met erker en glas-in-loodramen
+ 5 slaapkamers
+ Kantoorruimte of slaapkamer op begane grond
+ Kelder, bijkeuken én garage
+ Veel privacy rondom
+ Mooie tuin met fruitbomen
+ Overkapping met gezellig terras
+ Zonnepanelen
INDELING
Begane grond: binnenkomst aan de zijkant van de woning met en mooie ronde deur en glas-in-lood-ramen. Ruime hal die toegang geeft tot o.a. een provisiekelder (14 m2), trapopgang, meterkast, woonkamer en woonkeuken.
De riante L-woonkamer (50 m2) met een dubbele erker met glas-in-loodramen en een houtkachel is voorzien van gestucte wanden en plafond. Op de vloer ligt een stoere grenen plankenvloer.
De aangrenzende 2e woonkamer/speelkamer van 18 m2 zou ook prima dienst kunnen doen als kantoorruimte of als een slaapkamer op de begane grond. Vanuit deze extra kamer kun je via de openslaande dubbele tuindeuren het achtergelegen terras bereiken.
Woonkeuken (16 m2) met L-keukenblok en veel vaste kasten. Bijkeuken (11 m2) met wasruimte en een toilet met wandcloset. CV berging.
Eerste verdieping: overloop welke toegang geeft tot de ouderslaapkamer van 28 m2 met dakkapel en vaste wastafel, een slaapkamer van 20 m2 en een slaapkamer van 13 m2. Badkamer met bad, douche en vaste wastafel. Separaat toilet.
Twee verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping met een riante zolderkamer met een vloeroppervlakte van 40 m2 plus een zolderruimte van 15 m2.
TUIN
Fraaie tuin rondom met o.a. fruitbomen, gazon, borders en een geweldige terrasoverkapping en een gezellig terras.
Veel privacy. Vrijstaande houten garage 28 m2.
OVER ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.
BIJZONDERHEDEN:
- Cv installatie, intergas 2009
- Deels dubbel glas, deels voorzetglas
- Dakisolatie
- Voorgevel gereinigd en geïmpregneerd in 2021
- Schilderwerk rondom in 2019
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 597.000 - 659.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 234 m2
- Perceeloppervlakte 780 m2
- Inhoud 846 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 255m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Albert Harkemaweg 11 in Aduard
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 597.000 -
659.000
+3.36%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 2.090/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Albert Harkemaweg 11 in Aduard ligt tussen de 597.000 en 659.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 489.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Albert Harkemaweg 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gastlaan 1
Zuidhorn
84%
247 m²
+13 m²
795 m²
+15 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Albert Harkemaweg 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 489.000
Door makelaar
11-04-2023
Verkocht
12-09-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Albert Harkemaweg 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 6,02 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,39 km |
Snelweg afrit | 6,49 km |
Supermarkt | 0,41 km |
Kinderopvang | 0,29 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 6,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 263.195
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Albert Harkemaweg 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus