logo Huispedia

€ 400.000 k.k. (€ 3.509/m²)

Laag in de markt

Huigenstraat 19-A 4151 CC Acquoy

€ 400.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 404.000 - 461.000
Wonen 114 m2
Perceel 243 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag vrijdag 12 juli van 13:30-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!

Het is hier heerlijk wonen met een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen!

Geniet van fraai wonen te midden van lintbebouwing en uitgestrekte landerijen in deze charmante vrijstaande woning. Met drie ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond, biedt deze woning volop ruimte en comfort. De prachtige tuin rondom de woning en de zonnige achtertuin op het zuiden zorgen voor een ideale buitenomgeving. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen erf.

Hoewel de woning wat modernisering kan gebruiken, biedt dit een unieke kans om jouw eigen droomhuis te creëren. Grijp deze mogelijkheid om je eigen stempel te drukken op dit sfeervolle plekje. Mis het niet!

Tenslotte is de omgeving van het schilderachtige dorpje Acquoy een lust voor het oog. De vrije open polders en de rivier de Linge worden afgewisseld door de geurende bloesems en vrolijke kleuren van de fruitteelt die hier van oudsher plaatsvindt.

Highlights:
•Bouwjaar 1972
•Woonoppervlakte 114m2
•Perceel 243m2
•Parkeermogelijkheid op eigen terrein
•3 slaapkamers waarvan een op de begane grond
•Gezellige woonkamer
•Keuken en bijkeuken
•Laminaat vloeren
•Energielabel D
•Dubbele beglazing
•Moderne Nefit HR25 CW4 combiketel, geïnstalleerd in 2021
•Vanwege het bouwjaar wordt er bij de verkoop een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
•Daarnaast zal er bij de verkoop een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing zijn

INDELING BEGANE GROND

Welkom!
Via de linkerzijde van de woning bereiken we de zijdeur, waar een mooie voordeur met een sierlijk gietijzeren deurrooster ons verwelkomt. Bij binnenkomst stappen we in een hal met stijlvolle plavuizen, die toegang biedt tot verschillende ruimtes in de woning. Vanuit de hal bereiken we de keuken, een nette toiletruimte, een slaapkamer, een handige trapkast en de meterkast.

Slaap-werkkamer begane grond
Op de begane grond bevindt zich een veelzijdige en ruime slaap-/werkkamer van 12m². Deze kamer biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig worden aangepast aan jouw specifieke wensen, of je nu een rustige werkplek, een comfortabele logeerkamer of een knusse hobbyruimte nodig hebt. De ruimte is slim ingedeeld en geniet van veel natuurlijk licht, waardoor het een aangename en functionele plek is in huis.

Woonkamer
De woonkamer van 27m2 heeft door de indeling en de gebruikte materialen al direct een warme, geborgen uitstraling en is voorzien van diverse licht ramen en deur naar de tuin.

Keuken + bijkeuken
De keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, is uitgerust met een rechte keukenopstelling met charmante landelijke kastfronten. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

INDELING 1E VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping, waar je via een overloop met een dakraam veel natuurlijk licht binnenkomt. Op deze verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met handige bergruimte. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde en de andere aan de achterzijde van de woning. Daarnaast vind je hier een eenvoudige maar functionele badkamer, uitgerust met een wastafel en een ligbad

Tuin en kavel
De woning staat op een ruime kavel van 243m², omringd door een heerlijke tuin. De achtertuin (6.83 x 12m), gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt volop privacy dankzij de geplaatste schuttingen en hoge groene hagen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak.

Berging
Achterin de tuin staat een houten blokhut, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Acquoy (uitspraak: akkooi) is een schilderachtig dorpje in de gemeente West Betuwe, provincie Gelderland, dat bezoekers betovert met zijn charmante sfeer en rijke geschiedenis. Het dorp ligt op fietsafstand van de levendige kernen Leerdam en Beesd, bekend om hun gezellige winkelstraten, sfeervolle horecagelegenheden en handige NS-treinstations. Hierdoor biedt Acquoy het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van een landelijk dorp met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Bovendien zorgt de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A2 en A15 ervoor dat steden als Gorinchem, Utrecht en Den Bosch snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Acquoy is de ideale plek voor wie een fijne woonomgeving zoekt, met zowel de charme van het platteland als de nabijheid van stedelijke faciliteiten.

Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 114 m2
  • Perceeloppervlakte 243 m2
  • Inhoud 379 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Huigenstraat 19-A in Acquoy

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 404.000 - 461.000
+8.98% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 400.000 € 3.509/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huigenstraat 19-A in Acquoy ligt tussen de 404.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 31.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Huigenstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huigenstraat 19-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Huigenstraat 19-A.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
70%
116 m² +2 m²
533 m² +290 m²
vrijstaande woning
€ 425.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
68%
124 m² +10 m²
285 m² +42 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Middelweg 53
Middelweg 53 Asperen
65%
162 m² +48 m²
647 m² +404 m²
vrijstaande woning
€ 700.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
50%
115 m² +1 m²
275 m² +32 m²
hoekwoning
€ 360.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

8
onderboden
6
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Huigenstraat 19-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
02-10-2024
Terug op de markt
€ 400.000
Van der Brugge Makelaardij
05-08-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Huigenstraat 19-A.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

20,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

West Betuwe


Geschatte belasting € 84,- /mnd

WOZ Huigenstraat 19-A

De WOZ-waarde van Huigenstraat 19-A is 296.000 euro. Dit getal is 45.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huigenstraat en 34.1% lager dan de realistische woningwaarde van Huigenstraat 19-A.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Huigenstraat 19-A is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,50 km
Bushalte 0,30 km
Centrum 0,32 km
Snelweg afrit 5,88 km
Supermarkt 2,67 km
Kinderopvang 1,32 km
Basisonderwijs 1,32 km
Voortgezetonderwijs 4,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 615.695

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

0%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Huigenstraat 19-A.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huigenstraat 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Huigenstraat 19-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Huigenstraat 19-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus