4885 AK Achtmaal · Bijgewerkt op 1 juli 2026
Pastoor de Bakkerstraat 11
122 m² wonen · 3 kamers · Bouwjaar 1998 · Energielabel B
Gewilde buurt: 59% verkocht boven de vraagprijs
€ 342.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Pastoor de Bakkerstraat in Achtmaal ligt dit karakteristieke en grote 3-kamer appartement. Pastoor de Bakkerstraat 11 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning heeft een aangenaam balkon van 8 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Achtmaal, dan is dit de buurt die je zoekt. Pastoor de Bakkerstraat 11 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Achtmaal. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Achtmaal, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Pastoor de Bakkerstraat 11 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pastoor de Bakkerstraat 11 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor de Bakkerstraat en 1.7% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor de Bakkerstraat 11.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Pastoor de Bakkerstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · mei 2024
€ 249.000
Achtmaalsew. 181
67 m² · 2 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 565.000
Beukenlaan 14
133 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 369.000
Lijsterstra. 1-B
102 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 475.000 k.k.
Molenstraat 50-D
109 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 329.000
Molenstraat 36-C
68 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 359.000
Lijsterstra. 1
96 m² · 3 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 350.000
Lijsterstra. 1-A
104 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 360.000
Molenstraat 117
93 m² · 3 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 449.000
Beukenlaan 37
104 m² · 3 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 470.000
Molenstraat 68
146 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtBereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 11.48 km · 18 min. rijden
- Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.06 km · 1 min. lopen
- Etten-Leur 14.67 km · Treinstation
- Oudenbosch 15.95 km · Treinstation
- Roosendaal 17.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Pastoor de Bakkerstraat 11?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Achtmaal ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Pastoor de Bakkerstraat 11 op € 342.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Achtmaal op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Pastoor de Bakkerstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.