1391 HE Abcoude · Bijgewerkt op 28 oktober 2026
304 m² wonen · 229 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1912 · Energielabel C
€ 1.646.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kerkstraat in Abcoude ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Kerkstraat 102 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 304 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 229 m2. De woning is gebouwd in 1912 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 133.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 16.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkstraat 102 is gelegen in de gezellige buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Kerkstraat 102 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Kerkstraat 102 is 1.792.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 154.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 102.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 102 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 1.995.000
Kerkplein 20
345 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.550.000
Voordijk 54
199 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Koppeldijk 5
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.850.000
Raadhuislaan 7
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.425.000
Molenweg 8
221 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2023
Verkoopprijs onbekend
Willem van. 2-B
142 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 885.000
Dorpszicht 2
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 985.000
Koppelland 2
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.295.000
Kerkstraat 18
250 m² · 9 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 850.000
Voordijk 41
163 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kerkstraat 102 op € 1.646.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 102 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)