Morgenerf 5 1391 DG Abcoude

Morgenerf 5, Abcoude – laatste huis aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over de weilanden

Deze instapklare woning uit 2019 is het laatste huis aan een doodlopende straat, zeer rustig gelegen en met vrij uitzicht over de weilanden. Er is ruim 234 m² woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen. De tuin is aangelegd onder architectuur en ligt op het westen, zuiden en oosten, en het inpandige terras biedt avondzon. Het energielabel is A+++ en de Zuidas ligt op slechts enkele minuten afstand. U kunt direct verhuizen, zonder te klussen.

Duurzaam en comfortabel
De woning wordt verwarmd met een lucht-waterwarmtepomp. Airco's zorgen het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+++ zijn de woonlasten opvallend laag. Op eigen terrein liggen twee parkeerplaatsen met een laadpaal voor de elektrische auto. Een camerasysteem rondom het huis geeft extra zekerheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, een garderobekast, een toilet met fonteintje en een trapkast. De woonkamer is royaal en licht, met een plafondhoogte van 2,61 m. Hij loopt in een L-vorm door de woning en is ruim 8,7 m breed. Door de grote raampartijen en de openslaande deuren aan meerdere zijden kijkt u vanuit de woonkamer vrij uit over de weilanden. Het daglicht valt er de hele dag binnen. Via de deuren loopt u naar de tuin en naar het inpandige terras van ruim 20 m² op het westen, waar u tot laat in de avond van de zon geniet. De keuken ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet, met twee spoelbakken en volop werk- en kastruimte.

Eerste verdieping
Op de overloop vindt u een separaat toilet. Deze verdieping heeft drie ruime slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast over de volle breedte. Er is een badkamer met een dubbele wastafel en een douche, plus een extra bergkast.

Tweede verdieping
Op de overloop is de plafondhoogte 3,12 m. Hier liggen twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Onder de schuine dakdelen is veel bergruimte, zowel in kasten als in een aparte berging.

Tuin
De tuin is aangelegd onder architectuur van tuinarchitect Lia Kuijl. Hij ligt rondom de woning op het westen, zuiden en oosten, zodat u van de ochtend tot de avond zon heeft. Het inpandige terras op het westen is de ideale plek om buiten te zitten in de avondzon, ook bij minder weer. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over de weilanden.

Externe berging
Bij de woning hoort een vrijstaande stenen berging van 14,6 m² met een hoogte van 2,49 m. Daar is ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.

Ligging
De woning ligt aan de rand van Abcoude, als laatste huis aan een rustige doodlopende straat met de weilanden direct voor de deur. Toch bent u via de A2 binnen 15 minuten op de Zuidas en in Amsterdam-Zuid. Utrecht ligt op ongeveer 20 minuten. Vanaf het NS-station rijdt de trein rechtstreeks naar Amsterdam en Utrecht. Schiphol, het Amstelland en de Vinkeveense Plassen liggen ook dichtbij. Scholen, winkels en sportvoorzieningen vindt u in het dorp. Dit is een ideale plek voor wie in Amsterdam werkt, maar ruimer en rustiger wil wonen.

Kenmerken
- Bouwjaar 2019, instapklaar
- Laatste huis aan een doodlopende straat, zeer rustig gelegen
- Vrij uitzicht over de weilanden
- Tuin aangelegd onder architectuur (Lia Kuijl)
- Tuin op het westen, zuiden en oosten
- Inpandig terras van 20 m² op het westen met avondzon
- Woonoppervlak 234 m² (meetrapport BBMI)
- Externe berging van 15 m²
- Inhoud ca. 835 m³
- 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Energielabel A+++
- Lucht-waterwarmtepomp en airco's
- Ruime keuken met twee spoelbakken
- Camerasysteem rondom de woning
- 2 eigen parkeerplaatsen met laadpaal
- Op korte afstand van Zuidas, Amsterdam en Utrecht
- Leeg en direct te betrekken

Vraagprijs: € 1.895.000 K.K.
Aanvaarding: direct

Toon meer Toon minder