1391 HC Abcoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kerkstraat in Abcoude ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Kerkstraat 10 is een benedenwoning en heeft een woonoppervlakte van 56 m2. De woning is gebouwd in 1926 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Kerkstraat 10 is gelegen in de fraaie buurt Abcoude. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abcoude, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kerkstraat 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Ronde Venen
De WOZ-waarde van Kerkstraat 10 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 43.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kerkstraat 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2025
€ 390.000
Kerkstraat 10-B
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 410.000
Kerkstraat 12-B
53 m² · 1 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 450.000
Kerkgaarde 19
68 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 369.000
Holendrecht 43
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 350.000
Holendrecht 45
51 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 425.000
Amsterdamse. 98
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 475.000
Amsterdamse. 62
62 m² · 2 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 459.000
Amsterdamse. 92
58 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 409.000
Spoorlaan 40
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 425.000
Spoorlaan 51
72 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abcoude schatten we de waarde van Kerkstraat 10 nu tussen € 440.000 en € 511.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kerkstraat 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
