Langerak 8 2157 PG Abbenes

Aan de Langerak 8 treft u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoek-eengezinswoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. Wat direct opvalt is het vrije en weidse uitzicht aan de voorzijde over de akkerweilanden. Een blijvend pluspunt dat zorgt voor rust en privacy. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd, waaronder een zij-uitbouw die zorgt voor extra leefruimte, een serre met ingebouwde zonwering en een sfeervolle mancave met bar in de tuin. In combinatie met de nette afwerking, vloerverwarming op de begane grond en de recent geplaatste zonnepanelen (2023) is dit een instapklare woning met een hoog wooncomfort.

Ligging
De woning is gelegen in het dorp Abbenes, centraal ten opzichte van uitvalswegen en voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen kunt u terecht in nabijgelegen plaatsen als Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim. In Abbenes zelf zijn onder andere een basisschool, kinderopvang en een dorpshuis aanwezig. Daarnaast biedt de omgeving volop recreatiemogelijkheden, met onder andere de Kagerplassen op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met busverbindingen en treinstations in de nabije omgeving.

Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin en entree in de ruime hal met meterkast (groepenkast vernieuwd in 2023 en voorbereiding voor elektrisch laden van de auto is gelegd), garderobe, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u via een glazen deur de keuken (2023). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, met aan de voorzijde een fraai uitzicht over de akkerlanden en een prettige daglichttoetreding. De sfeervolle haard (2023) maakt het geheel compleet. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de serre, die volledig open te zetten is en daarmee een verlengstuk van de tuin vormt.

Dankzij de zij-uitbouw is er een eetkamer gerealiseerd met uitzicht op de tuin. Op de begane grond (woonkamer, keuken en hal) ligt een comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van zonwering. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer en de moderne badkamer (2023).

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche met sunshower (infrarood), een toilet, vloerverwarming, een verwarmde handdoekradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Royale zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoekligging beschikt deze verdieping over een extra zijraam, naast de aanwezige dakramen, wat zorgt voor veel lichtinval. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2023), de omvormer voor de zonnepanelen en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De achtertuin is ruim, zonnig gelegen op het zuidwesten en verzorgd aangelegd. Hier vindt u naast een ruime schuur ook een sfeervolle mancave met bar en de recent geplaatste serre met ingebouwde zonwering – een ideale plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
Hoek-eengezinswoning met zij-uitbouw
Vrij en weids uitzicht over akkerweilanden aan de voorzijde
Uitstekend onderhouden en instapklaar
Keuken vernieuwd in 2023
Badkamer vernieuwd in 2023
Serre met ingebouwde zonwering (recent geplaatst)
Sfeervolle mancave met bar in de tuin
7 zonnepanelen geplaatst in 2023
Vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, keuken en hal)
CV-ketel (Intergas) uit 2023
Vier slaapkamers
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag
Nabij voorzieningen in Nieuw-Vennep, Lisse en Sassenheim

Toon meer Toon minder