Oostvaardershof 7, Medemblik
118 m²
205 m² perceel
4 kamers
€ 295.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Kosterkring 15 1657 LL Abbekerk
€ 299.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
324.000
Wonen
106 m2
Perceel
158 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hartstikke leuke en uitgebouwde hoekwoning aan een rustig en gezellig hofje met een ruime living, trendy keuken met eetbar, openslaande deuren naar de zonnig gelegen tuin op het zuidwesten, badkamer met bad en separate douchehoek en de woning telt 3 slaapkamers (voorheen 4). Parkeren in het hofje is geen probleem, er is veel parkeergelegenheid. Beslist een bezichtiging waard!
Entree
Ruime en lichte hal met een pvc vloer die is doorgelegd in de living en de toiletruimte. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en hier bevindt zich de unit voor de vloerverwarming, alsmede de trapopgang.
Modern betegelde toiletruimte met een wandcloset, Belgisch hardstenen fonteintje, gestuukt plafond en een uitzetraam met enkel glas.
Living
Royale living waar in 2020 een aanbouw is gerealiseerd met openslaande deuren naar een zonnig gelegen tuin. Het kozijn is uitgevoerd in kunststof met HR++ glas en zijramen naast de openslaande deuren waardoor er veel lichtinval is.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en bij de openslaande deuren zijn inbouwspots geplaatst op een dimmer.
Het zijraam is ook in kunststof uitgevoerd met HR++ glas en vanuit het voorraam in een houten kozijn is er zicht op Gemeentegroen dus geen directe inkijk van overburen. Er ligt een moderne en lichte pvc vloer met vloerverwarming wat tevens de hoofdverwarming is en er is een praktische trapkast met inbouwspots en toegang tot de kruipruimte.
Keuken
De moderne keuken heeft echt de WOW factor! Met een eetbar aan de zijde van de zithoek is deze trendy keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling, in 2021 nieuw geplaatst met veel kastruimte, soft-close laden, kast met laden en een Le Mans uitschuifkast. Naast veel werkblad zijn er ook veel stopcontacten geplaatst en diverse inbouwapparatuur, zoals: een inductie kookplaat, design afzuigkap met de afvoer naar buiten, koelkast, Nefit Quooker, heteluchtoven, en een vaatwasser (2017). Bij de keuken is een royale eethoek bij de openslaande deuren waar plek is voor een grote tafel. Een perfecte plek om samen met familie en vrienden te tafelen!
Inpandig te bereiken berging
De inpandig te bereiken berging aan de tuinzijde is ruim, hier is geen verwarming en het zijraam is aan vervanging toe. Er zit een wateraansluiting en op de vloer liggen tegels. Boven de deur richting de keuken is ook nog een flinke wegzetruimte en de berging is enkel steens gebouwd.
Tuin
Zonnig gelegen tuin op het zuidwesten met veel privacy, geheel bestraat dus vrijwel geen onderhoud en de schutting is vrij nieuw. Dat betekent volop genieten zodra de eerste zonnestraal zich aanbied!
Een strook naast de woning wordt gehuurd van de Gemeente voor € 41,- per jaar.
Naast de tuin is een leuk speeltuintje dus geen directe buren en daarmee ook vrij zicht. Er is op meerdere plekken aanleg voor buitenverlichting gerealiseerd dus u hoeft alleen zelf nog de lampen te plaatsen en er zit een buitenstopcontact achterin de tuin.
1e Verdieping
Diepe hal naar de trapopgang met strak gestuukte wanden en plafond. De slaapverdieping heeft een betonnen verdiepingsvloer waar vanaf de overloop een lichte laminaatvloer is doorgelegd in de slaapkamers en er zijn nieuwe deuren geplaatst.
1e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken gestuukte wanden en 1 wand met houtdelen wat een leuke sfeer geeft in de kamer.
In 2020 is hier een kunststof kozijn geplaatst met HR++ glas en een draai/kiepraam met hor. Het plafond is ook gestuukt en er is een nieuwe radiator geplaatst.
2e Slaapkamer – riante kamer, voorheen 2 en indien nodig ook weer 2 kamers te realiseren want het kozijn is niet zichtbaar maar het zit er nog wel. Ook deze kamer heeft recht opgetrokken en strak gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. De raampartij aan de voorzijde heeft in een houten kozijn. Het uitzetraam heeft nog enkel glas en er zit dubbel glas in het zijraam. Ook in deze kamer zijn nieuwe radiatoren geplaatst en alle stopcontacten zijn laag geplaatst.
De kamer heeft een speels hoekje waar in 2020 een kunststof Velux dakraam met verduisteringsgordijn is geplaatst en het raam met zicht op de tuin is ook in kunststof uitgevoerd met HR++ glas, een draai/kiepraam en hor.
Badkamer
De badkamer met betegelde, deels geverfde wanden voorziet in een duo ligbad met thermostaatkraan en plateau, een separate douchehoek met thermostaatkraan, een 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Naast het centrale afzuigsysteem kan het grote Velux dakraam open voor de natuurlijke ventilatie.
Het plafond is gestuukt, inbouwspots zijn geplaatst voor de verlichting en de designradiator verwarmd de badkamer.
2e Verdieping
Open vaste trap naar de zolderverdieping met een houten verdiepingsvloer.
Op de voorzolder is veel bergruimte achter het knieschot, er is een hoek licht betegeld waar de wasmachine en droger geplaatst kunnen worden en de cv installatie met vulkraan is hier geplaatst. Ook aan die zijde is nog extra bergruimte achter het knieschot.
3e Slaapkamer – deze kamer heeft schuine wanden, een lichte laminaatvloer, er is ook hier een kunststof kozijn met dubbel glas en hor geplaatst en aan beide zijden is veel bergruimte achter het knieschot. De kamer heeft geen radiator maar die is met de cv installatie om de hoek vrij eenvoudig aan te leggen.
Bijzonderheden:
- NIET BEWONERS CLAUSULE
- Voorgevel in 2023 gereinigd
- Volop parkeergelegenheid in het hofje
- Speeltuintje naast de woning
- Kindvriendelijke woonomgeving
- Lagere school – Supermarkt - Tennis – Voetbal – Buiten zwembad
- Snelle aansluiting op de A7
- Fijne en rustig wonen
- De boeidelen zijn eerlijkheidshalve wel aan vervanging toe
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 311.000 - 324.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 415 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MEDEMBLIK C 947
- Oppervlakte 158m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kosterkring 15 in Abbekerk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 311.000 -
324.000
+5.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 2.821/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kosterkring 15 in Abbekerk ligt tussen de 311.000 en 324.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kosterkring 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kosterkring 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2020
Verkocht
14-05-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Medemblik
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Medemblik. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kosterkring 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Medemblik.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kosterkring 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,63 km |
| Bushalte | 0,63 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 5,38 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,24 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 412.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kosterkring 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterkring 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kosterkring 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kosterkring 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus