1657 LH Abbekerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Kronkelbaan in Abbekerk ligt deze bijzondere woning. Kronkelbaan 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kronkelbaan. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Abbekerk, dat kan zeker in deze buurt. Kronkelbaan 12 is gelegen in de fraaie buurt Abbekerk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Abbekerk, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kronkelbaan 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Kronkelbaan 12 is 259.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kronkelbaan en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kronkelbaan 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kronkelbaan 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 325.000
Veldbies 5
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
verborgen aangeboden
Zandvoortwi. 8
94 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 350.000
Kronkelbaan 30
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 400.000
Zwanebloem 1
107 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 274.500
Kosterkring 2
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 350.000
Kronkelbaan 36
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 365.000
Kronkelbaan 18
103 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Zeemansrond 11
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
verborgen aangeboden
Essenlaan 26
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 215.000
Lijsterbesl. 4
96 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbekerk schatten we de waarde van Kronkelbaan 12 nu tussen € 288.000 en € 335.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kronkelbaan 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
