Kerkweg 26 1657 KC Abbekerk

122 m²
wonen
3
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 288.000 – 334.000
2023
Bouwjaar
€ 288.000 – 334.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kerkweg in Abbekerk ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Kerkweg 26 bevindt zich op de eerste woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 122 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 47% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Abbekerk, dan zit je hier goed. Kerkweg 26 is gelegen in de gezellige buurt Abbekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming, elektrischekachel, warmtepomp, elektrische verwarming
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 122 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, elektrische kookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, kunststof werkblad, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Box (6m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kerkweg 26 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 288.000 – 334.000
Woningwaarde
+4.01%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
10470
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Medemblik

OZB € 405,- / jaar
Afvalheffing € 257,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 862,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Kerkweg 26

De WOZ-waarde van Kerkweg 26 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 38.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 26. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kerkweg 26 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
2 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 469.168
  • Woningwaarde jaartrend +6.29%
  • Gezinnen met kinderen 30%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wognum-Nibbixwoud 5.67km - Treinstation
Twisk 6.17km - Treinstation
Opperdoes 6.83km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Plaats 0.39km - School
Petrus Canisiusschool 2.46km - School
Openbare Basisschool de Kraaienboom 3.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kerkweg 26 in Abbekerk ligt tussen de 288.000 en 334.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kerkweg 26? Bekijk het complete waarderapport.