1657 AN Abbekerk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Populierenlaan in Abbekerk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Populierenlaan 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 613 m2. De woning is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Abbekerk, dan is dit de buurt die je zoekt. Populierenlaan 44 is gelegen in de fijne buurt Abbekerk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Abbekerk, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Populierenlaan 44 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Medemblik
De WOZ-waarde van Populierenlaan 44 is 498.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 76.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Populierenlaan en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Populierenlaan 44.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Populierenlaan 44 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 600.000
Droge Wijme. 5-102
124 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Esdoornlaan 6
136 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 500.000
Kerkelandsh. 17
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Druijfplaats 15
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 600.000
Dorpsweg 165
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Droge Wijme. 5-215
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 260.000 k.k.
Kraaiebuurt 1
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 450.000
Lijsterbesl. 40
86 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Wijzend 62
143 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 549.900
Droge Wijme. 5-140
111 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Abbekerk schatten we de waarde van Populierenlaan 44 nu tussen € 573.000 en € 666.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Populierenlaan 44 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
