Dijkmanstraat 40 5735 GH Aarle-Rixtel

TE KOOP: verrassend ruime hoekwoning aan de Dijkmanstraat in Aarle-Rixtel

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze keurig onderhouden hoekwoning aan de Dijkmanstraat in Aarle-Rixtel zeker een bezichtiging waard. Met circa 112 m² woonoppervlakte, een royaal perceel, vier ruime slaapkamers, een vrijstaande garage en berging én een grote tuin op het oosten biedt deze woning meer dan voldoende leef- en bergruimte voor het hele gezin.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via ‘plan een bezichtiging’ op de Huispedia site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de nette uitstraling van de woning op. De royale entree vormt een leuke binnenkomst en is afgewerkt met een speelse tegelvloer met fraai motief, strakke wanden en plafonds. Vanuit de hal bereikt u de toiletruimte, de trapopgang naar de verdieping en er is nog een praktische trapkast aanwezig.

De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier beschikt u over meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De nette laminaatvloer loopt fraai door en de grote pui aan de achterzijde met loopdeur en plissehor zorgt voor een prettige verbinding met de tuin.

De open keuken vormt het hart van de woning. De moderne, strak uitgevoerde keuken beschikt over een kookeiland waardoor koken, wonen en eten op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken verkeert in keurige staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een praktische bergruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping beschikt u over drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, grof gestucte wanden, grote raampartijen met horren en rolluiken. Dankzij de goede afmetingen bieden de slaapkamers volop mogelijkheden voor zowel slapen, werken als hobby's.

De badkamer heeft een prettig formaat en is volledig betegeld. Hoewel de uitvoering enigszins gedateerd is, verkeert deze in een zeer nette en goed onderhouden staat. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de cv-opstelling en een royale vierde kamer. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als wasruimte en beschikt over de aansluitingen voor witgoed. Dankzij het ruime formaat is deze kamer echter ook uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Buitenruimte
Ook buiten biedt deze woning volop ruimte. De verzorgde achtertuin is opvallend groot voor dit type woning en is gunstig gelegen op het oosten. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping met een praktische berging. Achter in de tuin is daarnaast een extra terras gerealiseerd, waardoor u op verschillende plekken van de zon kunt genieten. Helemaal achterin treft u de vrijstaande garage met oprit en aanvullende bergruimte. Een achterom maakt het geheel compleet.

Pluspunten op een rij:
Meer dan voldoende leef- en bergruimte
Gelegen op een royaal perceel
Vier ruime slaapkamers én een royale badkamer
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - speeltuintje direct voor de deur
Verzorgde tuin op het oosten - overkapping, vrijstaande garage en berging aanwezig

Bereikbaarheid
De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Aarle-Rixtel, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Het gezellige dorpscentrum bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de plaatsen Helmond, Deurne, Eindhoven en Veghel goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Ook het openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig, waardoor u profiteert van een uitstekende bereikbaarheid gecombineerd met het rustige karakter van het dorp.

Een ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een grote tuin en volop bergruimte op een fijne gezinslocatie. Kom de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging!

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
– Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
– Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
– Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
– De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
– Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
Bent u op zoek naar een ruime woning met veel potentie op een centrale maar rustige locatie? Dan nodigen wij u van harte uit om deze woning zelf te ervaren.

Toon meer Toon minder