2445 XE Aarlanderveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Noordeinde in Aarlanderveen ligt deze prachtige vrijstaande woning. Noordeinde 52-A is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 81 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 865 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 52.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Aarlanderveen, dan zit je hier goed. Noordeinde 52-A is gelegen in de gezellige buurt Aarlanderveen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Aarlanderveen, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Noordeinde 52-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Noordeinde 52-A is 587.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 12.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordeinde en 16% hoger dan de realistische woningwaarde van Noordeinde 52-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noordeinde 52-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Noordeinde 13
106 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Chinastraat 82
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Tuinstraat 57
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 495.000
Hoogewaard 198
99 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Hazelaarstr. 15
96 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Azalealaan 41
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 625.000
Anna van Bu. 32
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Burgemeeste. 3
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 639.500
Zinkeling 64
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Halve Raak 32
125 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarlanderveen schatten we de waarde van Noordeinde 52-A nu tussen € 468.000 en € 544.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noordeinde 52-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
