Tuinstraat 19
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze charmante vrijstaande woning met Franse kap (Mansarde) moet je zien. En de tuin van deze woning doet met zijn afmeting de naam Tuinstraat echt eer aan.
Midden in een rustige en kindvriendelijke buurt. Met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een diepe tuin aan het water en een verrassend ruime indeling, is dit een ideale woning voor wie rust, ruimte en sfeer wil combineren.
Indeling:
Bij binnenkomst tref je de sfeervolle en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De houten vloer, strakke afwerking en gezellige houtkachel maken het geheel compleet. Het vrije uitzicht geeft elke dag een vakantiegevoel.
De keuken is van alle gemakken voorzien, en heeft een prachtig uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, extra bergruimte en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin, de berging en de overkapping.
Slapen & ontspannen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie verzorgde slaapkamers, allen met een prettige lichtinval. De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Met een raam voor natuurlijke ventilatie.
Buitenleven op z’n best
De achtertuin is een absoluut hoogtepunt: gelegen aan het water, met vrij uitzicht over je eigen geweldig grote tuin en over de omliggende kwekerijen. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin beschikt over een ruime houten berging en een overkapping, ideaal voor opslag en lange zomeravonden. De tuin is bij benadering 27 meter lang. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid.
Locatie
De Tuinstraat is een rustige straat in een groene, kindvriendelijke omgeving. Winkels, scholen en horeca zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt het recreatiegebied Bentwoud vlakbij en er zijn meerdere uitvalswegen.
Bijzonderheden
• Karakteristieke jaren ’30 woning (1935)
• Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde
• Grote tuin aan het water (de tuin loopt niet geheel door, wordt een keer onderbroken door water)
• Lichte en sfeervolle woonkamer met houtkachel
• Moderne keuken en praktische bijkeuken
• 3 slaapkamers
• Ruime badkamer met ruim ligbad, douche en wastafelmeubel
• Rustige, groene en kindvriendelijke ligging
• Nabij voorzieningen en natuurgebied Bentwoud, de Tuinen van Boskoop en het Boomkwekerij museum voor de deur.
• VvE-bijdrage achterpad ca. € 7,- per maand, de VVE is voor het achterste pad (aan de andere kant v/h water) waar alle bewoners € 7,- per maand voor onderhoud betalen. Let op: er is dus geen sprake van een recht van overpad, het gehele stuk grond is gewoon van de eigenaar.
Kortom: een sfeervolle woning op een unieke groene locatie waar je bijna zo kunt intrekken en elke dag geniet van rust, ruimte en uitzicht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Tot ziens.
Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens de meetinstructie.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 469.000
-
07-08-2026 · Makelaardij WolversUit de verkoop
-
27-05-2026 · Makelaardij WolversTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tuinstraat 13 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Tuinstraat 57 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Tuinstraat 53 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tuinstraat 19 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 60.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 19.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.5 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Boskoop 2.95 km · Treinstation
- Boskoop Snijdelwijk 3.08 km · Treinstation
- Waddinxveen Noord 3.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 660 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 19 in Boskoop ligt tussen de 498.000 en 553.000 euro. Deze waarde is 56% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.