2445 AG Aarlanderveen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Van der Leeplein in Aarlanderveen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Van der Leeplein 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 34.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 88.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Landelijk wonen in Aarlanderveen, dat kan zeker in deze buurt. Van der Leeplein 8 is gelegen in de fraaie buurt Aarlanderveen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Aarlanderveen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Van der Leeplein 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Van der Leeplein 8 is 679.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 185.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Leeplein en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Leeplein 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van der Leeplein 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Korteraarse. 141
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Kuiperserf 12
121 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 625.000
Groenoord 384
143 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 795.000
Van der Lee. 4
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 695.000
Stationsweg 5-A
195 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Zuideinde 18-A
151 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 700.000
Groenoord 404
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Braamhorst 50
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 635.000
Walmolen 4
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Lemelerberg 48
121 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Aarlanderveen schatten we de waarde van Van der Leeplein 8 nu tussen € 696.000 en € 809.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van der Leeplein 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
