120 m2 wonen
189 m2 perceel
5 kamers
B

Grote Maote 128 7123 CH Aalten

120 m²
wonen
189 m²
perceel
5
kamers
Vraagprijs
€ 389.128 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1986
Bouwjaar
€ 365.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.243/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 8 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.243) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.467/m²)
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Een heerlijke hoekwoning op een plek waar de naam eigenlijk alles al verklapt. Want hoewel we je geen balzaal, oostvleugel of inpandige bowlingbaan gaan beloven, woon je hier wel tussen de Grote Maten. Het is allemaal lekker ruim opgezet, veel groen, wandelpaden voor de deur en het water bijna binnen handbereik. Voor en achter kijk je prachtig vrij weg en je wandelt zo het uitgestrekte buitengebied in. Loop je de andere kant op dan zit je in mum van tijd in het gezellige centrum.

Dat noemen wij nou de juiste maat vinden.
Een hoekwoning heeft sowieso een streepje voor. Net even wat vrijer, één kant buren, meer lucht, ruimte en uitzicht en inderdaad, een eigen parkeerplaats voor. Maar de echte verrassing begint als je verder kijkt. De woning is namelijk aan de achterzijde uitgebreid met een heerlijke tuinkamer met veel glas. En glas doet iets met een woning. Het trekt de tuin naar binnen, laat het daglicht royaal binnenvallen en zorgt ervoor dat je er al vroeg de dag start en laat de avond afsluit.

En dan de berging in de achtertuin…
We noemen hem officieel berging. Maar met een klein beetje fantasie kan dit natuurlijk de man Cave worden. Gereedschap aan de muur, koelkastje erbij, dartbord, racefiets op standaard, motorprullaria, voetbal op TV of gewoon een luie stoel neerzetten waar niemand je iets vraagt. Dames, uiteraard mag het ook een klein atelier, wijnhok, hobbyruimte, yogapaleis of geheime leesplek worden. En trouwens, voor is bovendien in de uitbouw nog een extra bergruimte met zolder aanwezig. Want laten we eerlijk zijn, bergruimte heb je nooit teveel.

De maat nemen
Binnen ondergaan we een praktische en plezierige indeling. In de uitbouw voor komen we de berging met vliering (buitenom bereikbaar), de hal met modern toilet en trapopgang tegen. De woonkamer is tuingericht en achter over de volle breedte met veel glas uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook de doordachte zonwering is het vermelden waard. De keuken (2017) is keurig, met inbouwapparatuur, en zit aan de voorzijde. Hoe leuk kijk je hier weg. De trapkast laat ons de aanbiedingen van de supermarkt zien. Boven passeren we een drietal slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet (2010). Vaste trap naar tweede verdieping met raam opzij. Mogelijkheid is hier voor vierde slaapkamer. Nu is het een open zolder voor opslag, hobby, kerstballen en alle spullen waarvan je denkt “waarom hebben we dit eigenlijk nog?”

Zon op het dak
Terwijl jij binnen woont, werken er boven je hoofd 12 zonnepanelen vrolijk mee. De Atag cv-combiketel dateert uit 2020. Er zijn twee airco units geïnstalleerd om je hoofd koel te houden. En om de zon buiten te houden zijn bij een paar ramen rolluiken geplaatst.

De wijk
Deze ligt heerlijk aan de rand van Aalten. Een buurt waar de stedenbouwkundige destijds gelukkig niet dacht “hoe krijgen we hier zoveel mogelijk woningen op één postzegel? “ Buiten wonen zonder buitenaf te wonen. Wandel hier op het gemak rond voor of na de bezichtiging. Want woonplezier laat zich niet alleen in vierkante meters meten.
Kom kijken, wij nemen de tijd. Want vrienden kies je zelf… maar Grote Maten moet je soms gewoon tegenkomen!

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 389.128 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.243
  • Aangeboden sinds 1 week
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • AALTEN R 1179
  • Oppervlakte 189m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Grote Maote 128 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 389.128
29-08-2019 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
26-07-2019 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Grote Maote 128 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 365.000 – 409.000
Woningwaarde
€ 389.128
Vraagprijs Binnen de waarde
+4.89%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Grote Maote 41
Verkocht jan 2026
Grote Maote 41
Vraagprijs € 349.041
Winnend bod
Grote Maote 148
Verkocht feb 2026
Grote Maote 148
Vraagprijs € 309.000
Winnend bod
De Pas 64
Verkocht apr 2023
De Pas 64
Vraagprijs € 295.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12032
€
Hypotheeksom € 389128
Rentepercentage 4.56%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Aalten

OZB € 366,- / jaar
Afvalheffing € 116,- / jaar
Rioolheffing € 65,- / jaar
Totaal per jaar € 547,-
Geschatte belasting € 46 /mnd
WOZ Grote Maote 128

De WOZ-waarde van Grote Maote 128 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Maote en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Maote 128.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
55 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
  • Snelweg afrit 16.74 km · 26 min. rijden
  • Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Aalten 1.41 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 10.7 km · Treinstation
  • Winterswijk West 14.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 411.636
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.18%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grote Maote 128 in Aalten ligt tussen de 365.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Maote. Met een vraagprijs van € 389.128 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Maote 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Grote Maote 128 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Maote 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grote Maote 128 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Grote Maote 128 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd