Grote Maote 128 7123 CH Aalten
Over deze woning
-
8 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.243) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.467/m²)
-
Gewilde buurt83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Dat noemen wij nou de juiste maat vinden.
Een hoekwoning heeft sowieso een streepje voor. Net even wat vrijer, één kant buren, meer lucht, ruimte en uitzicht en inderdaad, een eigen parkeerplaats voor. Maar de echte verrassing begint als je verder kijkt. De woning is namelijk aan de achterzijde uitgebreid met een heerlijke tuinkamer met veel glas. En glas doet iets met een woning. Het trekt de tuin naar binnen, laat het daglicht royaal binnenvallen en zorgt ervoor dat je er al vroeg de dag start en laat de avond afsluit.
En dan de berging in de achtertuin…
We noemen hem officieel berging. Maar met een klein beetje fantasie kan dit natuurlijk de man Cave worden. Gereedschap aan de muur, koelkastje erbij, dartbord, racefiets op standaard, motorprullaria, voetbal op TV of gewoon een luie stoel neerzetten waar niemand je iets vraagt. Dames, uiteraard mag het ook een klein atelier, wijnhok, hobbyruimte, yogapaleis of geheime leesplek worden. En trouwens, voor is bovendien in de uitbouw nog een extra bergruimte met zolder aanwezig. Want laten we eerlijk zijn, bergruimte heb je nooit teveel.
De maat nemen
Binnen ondergaan we een praktische en plezierige indeling. In de uitbouw voor komen we de berging met vliering (buitenom bereikbaar), de hal met modern toilet en trapopgang tegen. De woonkamer is tuingericht en achter over de volle breedte met veel glas uitgebouwd en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook de doordachte zonwering is het vermelden waard. De keuken (2017) is keurig, met inbouwapparatuur, en zit aan de voorzijde. Hoe leuk kijk je hier weg. De trapkast laat ons de aanbiedingen van de supermarkt zien. Boven passeren we een drietal slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet (2010). Vaste trap naar tweede verdieping met raam opzij. Mogelijkheid is hier voor vierde slaapkamer. Nu is het een open zolder voor opslag, hobby, kerstballen en alle spullen waarvan je denkt “waarom hebben we dit eigenlijk nog?”
Zon op het dak
Terwijl jij binnen woont, werken er boven je hoofd 12 zonnepanelen vrolijk mee. De Atag cv-combiketel dateert uit 2020. Er zijn twee airco units geïnstalleerd om je hoofd koel te houden. En om de zon buiten te houden zijn bij een paar ramen rolluiken geplaatst.
De wijk
Deze ligt heerlijk aan de rand van Aalten. Een buurt waar de stedenbouwkundige destijds gelukkig niet dacht “hoe krijgen we hier zoveel mogelijk woningen op één postzegel? “ Buiten wonen zonder buitenaf te wonen. Wandel hier op het gemak rond voor of na de bezichtiging. Want woonplezier laat zich niet alleen in vierkante meters meten.
Kom kijken, wij nemen de tijd. Want vrienden kies je zelf… maar Grote Maten moet je soms gewoon tegenkomen!
Kenmerken
- Vraagprijs € 389.128 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.243
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel B
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 184 m3
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan park, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- AALTEN R 1179
- Oppervlakte 189m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Grote Maote 128 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Grote Maote 128 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aalten
De WOZ-waarde van Grote Maote 128 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 66.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grote Maote en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Grote Maote 128.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Aalten Kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.91 km · 11 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.74 km · 26 min. rijden
-
Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
-
Aalten 1.41 km · Treinstation
-
Lichtenvoorde-Groenlo 10.7 km · Treinstation
-
Winterswijk West 14.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 411.636
- Waardetrend afgelopen jaar +1.18%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Grote Maote 128 in Aalten ligt tussen de 365.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 39.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grote Maote. Met een vraagprijs van € 389.128 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grote Maote 128? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd